# Certificat de Urbanism 1029 — Strada Dobrogea nr. 87A

> - construire cladiri tip A - locuinte individuale unifamiliale P+1, C1, C2, C3, imprejmuire teren si in interiorul proprietatii

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33044-1029-strada-dobrogea-nr-87a-construire-cladiri-tip-a-locuinte-individuale-unifamiliale
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33044
- **Nr. CU**: 1029
- **Data CU**: 2021-05-17
- **Data Publicare**: 2021-05-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 87A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire cladiri tip A - locuinte individuale unifamiliale P+1, C1, C2, C3, imprejmuire teren si in interiorul proprietatii
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3026
- **Longitude**: 23.77849

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire cladiri tip A - locuinte individuale unifamiliale P+1, C1, C2, C3, imprejmuire teren si in interiorul proprietatii
- **Utilizare (2)**: - construire cladiri tip A - locuinte individuale unifamiliale P+1, C1, C2, C3, imprejmuire teren si in interiorul proprietatii
- **Fază**: P.U.Z. str. Riului - Lunca Jiului, P.U.D.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 87A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1387
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitilor, Cruceru Dumitru si Cruceru Verginica cota 887/1387 si Marinoiu Paula si Marinoiu Petre cota 500/1387, conform extras C.F. nr. 246541/29.03.2021 si se noteaza drept de ipoteca legala in fav. Mytmar Residence S.R.L., conform extras C.F. nr. 246541/28.04.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. str. Riului - Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z3L, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max. = 35% si C.U.T.max. = 1,05, afectat partial de strada propusa si de aliniament de construibilitate, cu retragerea de min. 7,00 ml pentru imprejmuire si de min. 10,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 4, respectiv de min. 6,75 ml pt. constructii si de min. 3,75 ml pt. imprejmuire din axul aleii de acces - sect. 7 - conf. P.U.D. aprobat cu HCL nr. 542/2007; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare partiala. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicită construire cladiri tip A - locuinte individuale unifamiliale P+1, C1, C2, C3, imprejmuire teren si in interiorul proprietatii cu P.O.T. propus = 31,36% si C.U.T. propus = 0,63. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, respectiv alee - propuse prin PUZ si PUD) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Constructiile se vor amplasa doar pe zona neafectata de strada si alee si de aliniament de construibilitate - propuse prin P.U.Z. si P.U.D. si se vor respecta retragerile de min. 7,00 ml pentru imprejmuire si de min. 10,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 4, respectiv de min. 6,75 ml pt. constructii si de min. 3,75 ml pentru imprejmuire din axul aleii de acces - sect. 7 - conf. P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 542/2007. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Amenajare platforma de gunoi in incinta proprietatii; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. Acordul - Mytmar Residence S.R.L.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 1387,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007, 542/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 77553
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 246541

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b5836b33f14077bfc22586c6002da05d