# Certificat de Urbanism 1039 — Strada Pelendava nr. 9B

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33035-1039-strada-pelendava-nr-9b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33035
- **Nr. CU**: 1039
- **Data CU**: 2021-05-18
- **Data Publicare**: 2021-05-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pelendava nr. 9B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33371
- **Longitude**: 23.75956

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Brestei Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pelendava
- **Număr**: 9B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1898
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ciurlin Eugenia Dumitra si Ciurlin Costica conform extras CF nr 246640/20.04.2021.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Brestei-Pelendava aprobat cu HCL 375/2005, UTR LM 9.8, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2, POT max.=30%, CUT max.=0,85, afectat partial de stradă propusă prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, cu retragerile de min. 6,60 ml pt. constructii si de min. 3,60 ml pt. imprejmuire din axul propus al strazii propusă prin PUZ (profil D).Imobil fara acces direct la strada Pelendava .Accesul se realizeaza pe aleea de acces in indiviziune cu nr cadastral 246680 cu S= 176 mp.Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca se respecta dist. minime obligatorii fata de lim. laterale si posterioare cf. Cod. Civil (2,0 m dar min.H/2) pt fatade cu goluri cu vedere directa, min.0,60 m; pt fatade cu vedere indirecta (oblica, piezise), precum si asig. dist. min. neces. interv. in caz de incendiu; distanta min. se majoreza la 4,0m in cazul in care locuinta se amplas. fata de limita unei prop.exist. cu functiune productive, servicii, depozite; 6,0 m in cazul in care locuinta se amplas. fata de un calcan al unei unitati productive pe parcela vecina. Sunt interzise: cuplarile la calcan intre locuinte si cladiri cu functiune prod. Se recomanda evitarea aparitiei de calcane, din considerente estetico-econom.Se interzice construirea de cladiri cu functiune prod, mai ales in zona centrala sau perimetrala acesteia.Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 246640 cu S=1898 mp ., Terenul este construibil  in zona neafectata de str. propusa prin PUZ in urmatoarele conditii: destinatia locuinte  cu regim de inaltime maxim P+2, POT max.=30%, CUT max.=0,85.Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si va respecta retragerile de min. 6,60 ml pt. constructii si de min. 3,60 ml pt. imprejmuire din axul propus al  strazii propusă prin PUZ (profil D) si respectiv de minim 4,50 ml din axul aleei de acces cu nr cadastral 246680 pentru dimensionare conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996 .Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de stradă propusă prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate ) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;, Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei in zona de locuinte individuale. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte si functiuni complementare ,afectat partial de stradă propusă prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -1898 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 81551
- **Data Reg. Părinte**: 2021-05-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246640

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/13ab67786f9ae239c22586d300415719