# Certificat de Urbanism 1041 — Strada Tudor Vladimirescu nr. 34

> desfiintare constructie C1 locuinta S+P, construire C1,C2 locuinte colective P+2 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33033-1041-strada-tudor-vladimirescu-nr-34-desfiintare-constructie-c1-locuinta-sp-construire-c1c2-lo
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33033
- **Nr. CU**: 1041
- **Data CU**: 2021-05-18
- **Data Publicare**: 2021-05-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tudor Vladimirescu nr. 34 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructie C1 locuinta S+P, construire C1,C2 locuinte colective P+2 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311887714977
- **Longitude**: 23.807244976589

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC FOURALL RESIDENCE SRL REPREZENTATA DE OTOVESCU ADRIAN
- **Utilizare**: desfiintare constructie C1 locuinta S+P, construire C1,C2 locuinte colective P+2 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructie C1 locuinta S+P, construire C1,C2 locuinte colective P+2 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tudor Vladimirescu
- **Număr**: 34
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1320
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.04
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a SC FOURALL RESIDENCE SRL.si se intabuleaza drept de servitute de trecere pe o suprafata de 39 mp din imobilul de sub A1 in favoarea imobilului inscris in C.F nr. 201734   conform extras CF nr 201712/21.04.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. C5, subzona LM - amplasamentul este situat in zona centrală și istorică de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 afectata partial de strada propusa prin P.U.G. si retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire, din axul propus al str. Tudor Vladimirescu. Utilizari permise: - administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte, locuire si functiuni complementare, stationarea si gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de modernizare a fondului construit, existent, adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire si functiuni complementare. Interdictii permanente: - activitati industriale, depozitare en gros, activitati de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provizorii sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune -desfiintare constructie C1 locuinta S+P, construire C1, C2 locuinte colective P+2 si imprejmuire teren cu POT propus= 35,00% si CUT propus= 1,035.Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUG cu situatia existenta şi propusa, poziţionarea c-tiilor învecinate, functiunile ,regimul de înălţime și distanta până la acestea; Sit. exist. si prop. pe relevee cad. vizate de OCPI.Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de str. prop.prin PUG si se vor respecta retragerile de min. 8,00ml pt. construire si de minim 5ml pt. imprejmuire din axul strazii Tudor Vladimirescu Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii,potrivit tuturor functiunilor pentru toti rezidentii imobilului, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008 .Scurgerea apelor pluviale se face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. R.G.U. spatii verzi si plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere).Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conf. prev. Cod. Civil, inclusiv pt finisaje exterioare; Se vor respecta prev. RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015; Se va respecta Legea 114/1996, a locuintei; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Certificat de atestare fiscala privind val. de impozitare a c-tiilor ce se desfiintează; Exp. tehnică conf. Legii 10/1995, modif. de Lg. 177/2015, art.18, alin.2; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;La faza de autorizare se va prezenta: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Deviz estimativ de lucrări (C1 si C2) defalcat pentru fiecare corp în parte,iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrală și istorică de locuinte, afectata partial de strada propusa prin P.U.G., Suprafata terenului -1320 mp din acte si 1278 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 80337
- **Data Reg. Părinte**: 2021-05-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:201712,201712-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a370dae3b00be199c22586cd004e00ad