# Certificat de Urbanism 1064 — Strada Fratii Golesti nr. 27

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33013-1064-strada-fratii-golesti-nr-27-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33013
- **Nr. CU**: 1064
- **Data CU**: 2021-05-20
- **Data Publicare**: 2021-05-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Golesti nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320924139223
- **Longitude**: 23.807598582801

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Golesti
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 981
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte protejate monumente istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată conform extras CF 244754/28.04.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, U.T.R. LM2 zona locuinte zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate  cu regime maxim de inaltime P+2, POTmax=35% CUTmax=1,05 afectat partial de strada propusa prin PUG si de aliniament de construibilitate, cu retrageri pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii Fratii Golesti de min. 11,50 ml - profil 2.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele 2 tipuri: loc individuale și locuinte colective.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa . Se propune informare urbanistica cu S = 967 mp din acte si 981 mp din masuratori. , Terenul este construibil in zona neafectata de strada propusa prin PUG si de aliniament de construibilitate, respectând destinatia zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max.=35% C.U.T. max.=1,05, cu retrageri pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii Fratii Golesti de min. 11,50 ml - profil 2; se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectat de strada propusa prin PUG si de aliniament de construibilitate) constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; acordul autentificat al vecinilor, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Bransam/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate afectat partial  de strada propusa prin PUG si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 967 mp din acte si 981 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 77814
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244754

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a65de407cb30e0e6c22586d500319e57