# Certificat de Urbanism 1071 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 14

> modificari structurale si nestructurale, schimbare destinatie din locuinta in cabinet medical, amplasare firma

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33009-1071-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-14-modificari-structurale-si-nestructurale-schimbare-destinati
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33009
- **Nr. CU**: 1071
- **Data CU**: 2021-05-20
- **Data Publicare**: 2021-05-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificari structurale si nestructurale, schimbare destinatie din locuinta in cabinet medical, amplasare firma
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.299437985126
- **Longitude**: 23.798574494883

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modificari structurale si nestructurale, schimbare destinatie din locuinta in cabinet medical, amplasare firma
- **Utilizare (2)**: modificari structurale si nestructurale, schimbare destinatie din locuinta in cabinet medical, amplasare firma
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 238
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.5
- **Zonă**: locuinte mixtă cu servicii și comerț
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată, intabulare drept de servitute de trecere asupra imobilului de sub A1 in fav. imobilului inscris in CFE 216621, conform extras CF nr.217302/30.04.2021. Imobil situat in zona de protectie a monumentului istoric "Parcul Nicolae Romanescu (fostul Parc Bibescu)” poz. 276 cod .Dj-II-a-A-07924 din LMI, conform Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL 77/2014 UTR ZM LS 5 imobilul este situat in zona mixtă de locuinte cu servicii şi comert cu regim max. de inaltime P+4, zonă de protectie a mon. istoric " Parcul Nicolae Romanescu" cu POTmax=50% şi CUTmax=2,50 şi retragerile din axul prop al b-dului N. Romanescu (sect.3) vor fi de min.14,00 ml pt. construire si de min. 11,50 ml pt. împrejmuire.Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuală și colectivă; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii de mică importanta; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-sp. comerciale sau alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., constructii pt. activitati mestesugaresti cu o suprafata de pana la 50 mp. Aceste f-ctiuni complementare sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei; Imprejmuirile la stradă: transparente, decorative sau gard viu cu h max.=2,00 m; între parcele, lateral sau în spate: opace sau transparente cu h max.= 2,5 m. Se propune modificari structurale si nestructurale corp C1, schimbare de destinatie din locuinta in cab inet medical, amplasare firma luminoasa. Plan de sit cu sit exist si prop pe suport topo aviz OCPI cu poz c-tiilor invecinate, functiunile, regimul de inaltime al acestora, dist de la acestea la limita de prop. Situatia existenta si propusa pe releveu cad. vizat O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietătii; Se vor amenaja spatii verzi conf. R.G.U.; Se va repecta retragerea de min.14,00 ml din ax. prop al bld. Nicolae Romanescu; Se vor asigura locuri de parcare conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 pentru functiune propusa; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/ 2015; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de lucrări la o dist. mai mică de 60 cm de limita de proprietate conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. , Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect si va face referire doar la societate si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea lumina intermitenta. Prezentati detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunea si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata proprietatii. Se va respecta Regulamentul privind ampl. şi auto. mijl.de publicitate aprobat cu HCL nr. 845/ 2013, art. 55; 56, completata cu HCL nr. 305/2015 si modif. cu HCL nr. 517/2017. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunea firmei, ambele feţe (dacă este cazul obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada. Referat de expertiza tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati;Lucrarile prop nu vor modifica supraf construita a corpului C1. Expertiză tehnică. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixtă de locuinte cu servicii şi comert, zonă de protectie a monumentului istoric " Parcul Nicolae Romanescu", Suprafata terenului - 238,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 80295
- **Data Reg. Părinte**: 2021-05-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217302

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/71d1a98fcafff5cec22586d100284904