# Certificat de Urbanism 1086 — Strada Primaverii nr. 1

> desfiintare constructie C1, construire 2 locuinte Sp+P+1 si imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C2, C3, C4 si C5

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32997-1086-strada-primaverii-nr-1-desfiintare-constructie-c1-construire-2-locuinte-spp1-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32997
- **Nr. CU**: 1086
- **Data CU**: 2021-05-24
- **Data Publicare**: 2021-05-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Primaverii nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructie C1, construire 2 locuinte Sp+P+1 si imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C2, C3, C4 si C5
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33921
- **Longitude**: 23.81712

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare constructie C1, construire 2 locuinte Sp+P+1 si imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C2, C3, C4 si C5
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructie C1, construire 2 locuinte Sp+P+1 si imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C2, C3, C4 si C5
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Primaverii
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 490
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: Sp+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Boganescu Emanuel si Boganescu Daniela, conform extras CF nr.246379/05.05.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM 4, imobilul este situat in zona de locuinte, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerile de 8,00ml pentru construire si de 5,00ml pentru imprejmuire din axul prop al str. Primaverii. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuite colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune -desfiintare constructii C1,C2,C3,C4 si C5, construire 2 locuinte Sp+P+1 si imprejmuire teren cu POT propus= 35% si CUT propus= 0,90, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta retragerea de 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00mi pt. imprejmuire din axul propus al str.Primaverii. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Daca este cazul, referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente constructiei propuse pentru desfiintare şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. In cond in care sol tehnica a imprej necesita realizarea finisajelor ext ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta ac.autent. al vecinilor afectati. Pe planul de sit se va marca si cota imprej, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, resp cond de retrageri. Sol de desf a corp C2, C3, C4 siC5 nu poate fi sol fav intrucat nu fig in CF. Act de desf C2, C3, C4 si C5 afect de noua prop, nota de constatare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -490mp din acte si 488mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 80355
- **Data Reg. Părinte**: 2021-05-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246379

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/766e627a2d510c3fc22586d100281b17