# Certificat de Urbanism 1088 — Strada General Dragalina nr. 8

> construire locuinta Sp+P+E, piscina si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32995-1088-strada-general-dragalina-nr-8-construire-locuinta-sppe-piscina-si-refacere-imprejmuire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32995
- **Nr. CU**: 1088
- **Data CU**: 2021-05-24
- **Data Publicare**: 2021-05-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada General Dragalina nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P+E, piscina si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311728863642
- **Longitude**: 23.803185272907

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P+E, piscina si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P+E, piscina si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: General Dragalina
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Riza Radu Cristian, conform extras CF nr.217639/26.04.2021.Imobil aflat in zona protectie monument istoric poz 169 Dj-II-m-B-07984 Casa Becherescu si zona centrala si istorica de locuinte - mun. Craiova poz. 100, cod. DJ-II-a-A-08068, din LMI, conf. Ord. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conf PUG aprobat cu HCL 23/200 si prel valab cu HCL 543/2018, amplasamentul este sit in zona centrala si istorica de locuinţe-UTR C5, reg de înălţime max.P+2, POTmax.=35%, CUTmax=1,05 şi reg de aliniere de 8,00 ml pt. construire si de 5,00ml pt. imprejmuire din axul str. General Dragalina. Fct. dominanta a zonei este locuirea de tip urban dispuse pavilionar și compact cu spatii comerciale la parter. Util permise:-administratie publică, unităti financiar-bancare, comert și alimentatie publica, învătământ, cultură și culte, agrement, locuire și functiuni complementare; Interdictii: activ. industriale, activ. de depozitare en gros, nu se va autoriza construirea de chioșcuri, c-tii cu caracter provizoriu, între constructiile existente. Autoriz. exec. c-tiilor se face cu resp H medii a cladirilor invecinate si a carac. zonei, fara ca dif. de H sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autoriz. exec.c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor ext. nu contravine fct acestora si nu depreciaza asp. gen al zonei.Se prop construire locuinta Sp+P+1E, piscina si refacere imprejmuire teren, cu POTprop=15,51% si CUTprop=0,30; Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI completat cu constr. invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (str. propusa prin PUZ) dist.de la lim de prop pana la acestea si reg. lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de str. prop. prin PUG si se vor respecta retragerile de min.8,00 ml pt. construire si de min.5,00ml pentru imprejmuire din axul prop al str.General Dragalina.Se vor resp. prev. C. Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe lim. de prop. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. C.Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2014. Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei.In cond. in care sol. teh. pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta ac. autent. al vecinilor afectati. Pe pl. de sit. se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Împrejmuirea va respecta prevederile C. Civil pe lim. de prop. La faza de AC prez: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona centrala si istorica de locuinte, afectat partial de aliniamenul de construibilitate si de strazi propuse prin PUG,, Suprafata terenului - 1.029 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 86037
- **Data Reg. Părinte**: 2021-05-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217639

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f8347803b0007defc22586d80024cfda