# Certificat de Urbanism 1092 — Strada Brestei nr. 19

> dezmembrare teren in trei loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32990-1092-strada-brestei-nr-19-dezmembrare-teren-in-trei-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32990
- **Nr. CU**: 1092
- **Data CU**: 2021-05-24
- **Data Publicare**: 2021-05-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 19 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren in trei loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32099
- **Longitude**: 23.78965

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren in trei loturi
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren in trei loturi
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 19
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 642
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziule a numitilor  Turturescu Constantin si Turturescu Liliana Flavia ,dobandit prin conventie,cota actuala 315/630 mp si Guna Mihai dobandit prin conventie ,cota actuala 3150/6300 si este intabulat drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare,grevare,inchiriere,asupra suprafetei indivize de 315 mp, in favoarea SC VOLKSBANK ROMANIA SA conform extras CF nr 239841/20.04.2021.Imobilul se află în perimetrului "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068, conf. Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 238/2020, UTR3, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica  de locuinte cu regim max de inaltime P+2 cu POT max=35% si CUT max= 1,05, Hmax la cornisa=11,00m cu retrageri de minim 11,00 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii Brestei.Functiunea dominanta - locuinte individuale.Functiuni complementare zonei de locuit(mici servicii sau comert).Nu se permit la strada Brestei constructii provizorii.Se vor respecta conditiile de culoare din regulamentul pentru culori la fatade.Functiuni interzise: industrie,productie diverse,statii alimentare carburanti,service auto,spalatorii auto,spatii depozitare, complexe comerciale.Imprejmuirile pot fi realizate din feronerie sau feronerie si stalpi de beton sau zidarie la frontul stradal. Nu se permit la fronturile stradale imprejmuiri pline (zidarie, beton, prefabricate). Intre proprietati se accepta imprejmuiri pline (zidarie, prefabricate beton, scandura)., Se propune - dezmembrare teren cu nr cadastral 22057 cu S= 630 mp din acte si 642 mp din masuratori dupa cum urmeaza: Lot.1=248 mp, Lot.2= 248mp, Lot.3=146 mp., Lot.1 cu S= 248 mp este construibil in urmatoarele conditii:destinatia -zona de locuinte individuale, cu regim maxim de inaltime P+2 cu POTmax=35%, CUTmax=1,05 , Inaltimea maxima la cornisa =11,00 m cu retrageri de minim 11,00 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii Brestei.Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., raportat la terenul inainte de dezmembrare, iar indicii urbanistici POT si CUT se vor lua in calcul toate constructiile existente si propuse, cu situatia existenta si propusa cu pozitionarea constructiilor invecinate,functiunea,regimul lor de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate;Se vor resp prev Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii si vor respecta RLU aprobat cu HCL 271/2008;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL nr. 304/2015; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15,17 din Legea nr. 372/2005 modif; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj; C.N.S. pentru  lotul rezultat din dezmembrare; Se va respecat Legea nr. 114/1996 a locuintei. Brans/racord la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.Simulare foto.  , Lotul 2 cu S=248 mp nu respecta RGU 525/1996,art. 30, alin.2,lit.a,,(2) Autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiţii:, a) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite şi de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;”, Lot 3 cu S= 146 mp nu respecta  RGU 525/1996,art. 30, alin.2,lit.a,b ,,(2) Autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiţii:, a) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite şi de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;, b) suprafaţa minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite şi, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate;”., Lotul 1 si 2 vor asigura accesul la lotul 3 (constructie si Teren). , Se poate dezmembra numai cu acordul autentificat al coindivizarilor  Turturescu Constantin si Turturescu Liliana Flavia.C.N.S. pentru fiecare lot rezultat din dezmembrare;
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica, de locuinte , Suprafata terenului -630 din acte si 642 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 238/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 80908
- **Data Reg. Părinte**: 2021-05-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:22057

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0393b0a43cb74311c22586ce0021d5c2