# Certificat de Urbanism 1097 — Strada Dobrogea nr. 87D

> Construire cladiri tip A - locuinte individuale unifamiliale P+1 C1, C2, C3,C4 imprejmuire teren si in interiorul proprietatii

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32986-1097-strada-dobrogea-nr-87d-construire-cladiri-tip-a-locuinte-individuale-unifamiliale
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32986
- **Nr. CU**: 1097
- **Data CU**: 2021-05-25
- **Data Publicare**: 2021-05-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 87D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire cladiri tip A - locuinte individuale unifamiliale P+1 C1, C2, C3,C4 imprejmuire teren si in interiorul proprietatii
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3026
- **Longitude**: 23.77849

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C MYTMAR RESIDENCE S.R.L REPREZENTATA PRIN BACIOIU MARIAN
- **Utilizare**: Construire cladiri tip A - locuinte individuale unifamiliale P+1 C1, C2, C3,C4 imprejmuire teren si in interiorul proprietatii
- **Utilizare (2)**: Construire cladiri tip A - locuinte individuale unifamiliale P+1 C1, C2, C3,C4 imprejmuire teren si in interiorul proprietatii
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 87D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1227
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale rezidentiala
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a Mytmar Residence S.R.L conform extras C.F nr.246754/15,04,2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. str. Riului - Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z3L, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max. = 35% si C.U.T.max. = 1,05, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate, cu retragerea de min. 7,00 ml pentru imprejmuire si de min. 10,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 4,,afectat partial de culoar de protectie a retelelor de utilitate publica.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare partiala. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicită construire cladiri tip A - locuinte individuale unifamiliale P+1 C1, C2, C3,C4 imprejmuire teren si in interiorul proprietatii cu POTpropus=23,95% si C.U.T. propus = 0,48. , Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile retragerile de 4,50ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces.Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Amenajare platforma de gunoi in incinta proprietatii; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. , Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. , Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii,arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuite,afectat partial de culoar de protectie a retelelor de utilitate publica, Suprafata terenului -1219,00mp din masuratori si 1227,00mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 82990
- **Data Reg. Părinte**: 2021-05-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246754

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/37e2a23c7f8cbf08c22586d2001bd88b