# Certificat de Urbanism 1101 — Bulevardul Decebal nr. 73 E

> - construire locuinte colective P+9 cu spatii comerciale la parter, amenajari incinta, imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32982-1101-bulevardul-decebal-nr-73-e-construire-locuinte-colective-p9-cu-spatii-comerciale-la-pa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32982
- **Nr. CU**: 1101
- **Data CU**: 2021-05-25
- **Data Publicare**: 2021-05-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Decebal nr. 73 E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinte colective P+9 cu spatii comerciale la parter, amenajari incinta, imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31932
- **Longitude**: 23.83326

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. BUJORULUI RESIDENCE S.R.L. REPREZENTATA PRIN SANTIA FLORIN
- **Utilizare**: - construire locuinte colective P+9 cu spatii comerciale la parter, amenajari incinta, imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinte colective P+9 cu spatii comerciale la parter, amenajari incinta, imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Decebal
- **Număr**: 73 E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5074
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 2.51
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+9

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate private a S.C. BUJORULUI RESIDENCE S.R.L. - se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, demolare, dezembrare, inchiriere si se intabuleaza drept de ipoteca imobiliara in fav. - BANCA DE EXPORT IMPORT A ROMANIEI EXIMBANK S.A., conform extras C.F. nr. 208599/11.05.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 161/2021 -U.T.R. L1 amplasamentul se afla situat in zona de locuinte colective si servicii conexe cu regim inaltime P+9 (H.max. 35 m), POTmax.= 25% si CUT max.= 2,506, zona protectie C.F. si culoar de zbor conf. PUG si cu aliniamentul c-tiei fata de aleea de acces de 5,00 m iar limitele propuse vor respecta retrageri de 7,50 ml fata de limita de proprietate din Nord-Vest, 5,00 ml fata de limita de proprietate din Nord-Est si 3,00 ml fata de limita de proprietate din Sud-Est. Accesul la constructii se va face din B-dul Decebal pe alee de acces. Propuneri: realizare cladiri locuinte colective si altor functiuni coonexe care sa respecte caracterul vecinatatilor, spatii parcare, trasee pietonale care sa asigure accesul catre cladirile propuse si spatii verzi. Restrictii: nu se permite schimbarea functiunii, interzicerea realizarii c-tiilor provizorii-garaje, se asigura calitatea superioara a aspectului estetic - pt. parcare/acces carosabil -imbracaminti din pavele de beton pe pat nisip, pe fundatii de beton si substraturi din balast compactat si nisip; pt. trotuare - pavele din beton pe pat de nisip si balast si amenaj. sp. verzi. Se propune construire locuinte colective P+9 cu spatii comerciale la parter, amenajari incinta, imprejmuire teren cu POTprop= 23,95% si CUTprop=2,37., Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta şi propusa, poziţionarea c-tiilor învecinate, regimul de înălţime și distanta până la acestea; Se vor respecta retragerile de 7,50 ml fata de limita de proprietate din Nord-Vest, 5,00 ml fata de limita de proprietate din Nord-Est si 3,00 ml fata de limita de proprietate din Sud-Est.; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se va respecta Codul Civil pe limita de prop privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, cf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Acordul autentificat vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate cf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Prezentati: Titlu de prop in copie conf cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. Acordul - BANCA DE EXPORT IMPORT A ROMANIEI EXIMBANK S.A.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z - zona de locuinte colective si servicii conexe, zona protectie C.F. si culoar de zbor conf. PUG, Suprafata terenului - 5074,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 161/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 85563
- **Data Reg. Părinte**: 2021-05-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 208599

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 56
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6b92b00b466cb2a7c22586d5001e92a0