# Certificat de Urbanism 1102 — Strada Cavaleriei nr. 21

> Construire locuinta P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32981-1102-strada-cavaleriei-nr-21-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32981
- **Nr. CU**: 1102
- **Data CU**: 2021-05-25
- **Data Publicare**: 2021-05-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cavaleriei nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.288877682162
- **Longitude**: 23.814160493192

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cavaleriei
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 494
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.68
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Budau Marius Cosmin si Budau Anda Georgiana conform extras C.F nr.238314/28.04.2021
- **Regim Tehnic**: Conf. PUD-Zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu HCL nr. 9/1996-UTR 2, amplas este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim max de inaltime P+2, POTmax.=34% și CUTmax.=0,68 pt. regim de construire cuplat și POTmax.=34% și CUTmax.= 0,85 pt. regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu c-ții anexa, cf. RLU, "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si c-tii anexa pe parcela" (fara depasire CUT), afectat partial de str si de aliniament de construibilitate prop prin PUD cu retrageri de min. 9ml pt construire și de min 6,00ml pt. imprej din axul propus al str. Cavaleriei-Sect.4.Functiunea dominanta-se admite realiz de locuinte individuale, cu regim mic de inaltime, pe parcele individuale; Permisiuni: aspect exterior - compatibil cu functiunea dominanta. , Se propune construire locuinta P+1 si imprejmuire teren cu POTprop=20,64% si CUT prop=0,40, Conditii:Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu sit exist şi prop, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de limita de construibilitate si de str prop prin PUD), completat cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de prop; C-tia se va amplasa in zona neafectata de str. prop. prin PUD.Se va respecta retrag din axul propus al str. Cavaleriei de min. 9ml pt. construire si de min 6mp pt. imprejmuire - Sect.4;Se va respecta CC pe limita de prop privind servit de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor asig locuri de parcare exclusiv în incinta cf RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prev RGU; Se vor respecta prev RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. Titlul de prop in copie conf cu originalul, Extras CF, Incheiere de intabulare, C.N.S, Fisa bunului imobil, Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.In conditia in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare(daca este cazul); Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se poate construi cu respectarea avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea cond. din acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.D. - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate si de strazi propuse prin P.U.D, Suprafata terenului - 493,00mp din acte și 494,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 79252
- **Data Reg. Părinte**: 2021-05-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238314

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c9a9b522b9cd01efc22586cd0045fe90