# Certificat de Urbanism 1105 — Strada Busteni nr. 57

> construire locuinta P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32978-1105-strada-busteni-nr-57-construire-locuinta-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32978
- **Nr. CU**: 1105
- **Data CU**: 2021-05-25
- **Data Publicare**: 2021-05-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Busteni nr. 57 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32633
- **Longitude**: 23.76113

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M
- **Fază**: PUZ Brestei Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Busteni
- **Număr**: 57
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 560
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte cu functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Stefan Marinela Rodica si Stefan Viorel conform extras CF 216501/14.04.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM1, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 7,00 ml prntru constructii si pentru imprejmuire din axul strazii Fulger - profil 3 aprobat prin P.U.Z. , Functiunea zonei - zona de locuinte si functiuni complementare. Functiuni permise. Asigurarea compatibilitatii functiunilor-locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Functiunea dominanta a zonei este de locuire., Se propune construire locuinta P+M cu P.O.T. propus = 29,18% si C.U.T. propus = 0,44. , Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 7,00 ml pt. construtii din axul strazii Fulger - profil 3 aprobat prin P.U.Z.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte si functiuni complementare, Suprafata terenului - 560,00 mp din acte si 554 din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 80362
- **Data Reg. Părinte**: 2021-05-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21795

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3a02bcb9284a0e82c22586d1002635fa