# Certificat de Urbanism 1113 — Calea Unirii nr. 37

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32970-1113-calea-unirii-nr-37-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32970
- **Nr. CU**: 1113
- **Data CU**: 2021-05-25
- **Data Publicare**: 2021-05-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 37 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31462
- **Longitude**: 23.79578

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC SOFTRONIC SRL  REPREZENTATA PRIN  GHITA IONEL
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 37
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: centrala istorica

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată a SC SOFTRONIC SRL, cu interdictie de înstrăinare, grevare, comasare, închiriere, dezmembrare, construire, demolare, și se intabuleaza drept de ipotecă în favoarea GARANTI BANK SA, conf. C.F 205139/14.04.2021;Imobil monument istoric "Casa Diamantopol" poz. 336 cod DJ-ll-m-B-08141, imobil cuprins în zona centrala si istorica a Municipiul Craiova, monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, și adiacent monument "Casa " poz. 338 cod DJ-II-m-B-08143, din LMI, conf. Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungit cu HCL nr. 543/2018 UTR C4, imobilul este situat în zonă centrala si istorica, cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu POT max=70%, CUTmax.=in functie de regimul de inaltime, dar nu mai mult de CUTmax.=4 ,conf. Lg 350/2001 si retrageri de min. 8ml pt construire si pt imprejmuire din axul prop al str. Calea Unirii. Utilizari permise: - administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte, locuire si functiuni complementare, stationarea si gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de modernizare a fondului construit, existent, adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire si functiuni complementare. Interdictii permanente: - activitati industriale, depozitare en gros, nu se vor autoriza construirea de chioschiuri sau c-tii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.. Se propune informare urbanistica pt. terenul în S = 1.680mp din acte și din masuratori. Terenul este construibil în următoarele conditii: zonă centrala si istorica, cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu POT max=70%, CUTmax.=in functie de regimul de inaltime, dar nu mai mult de CUTmax.=4 ,conf. Lg 350/2001 si retrageri de 8,00 ml din axul prop al str. Calea Unirii. Plan de sit pe sup topo vizat OCPI cu sit exist si prop cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, dist de la limita de prop pana la acestea si regimul de inaltime. Sit exist si prop pe releveele cad vizate OCPI. Se vor respecta prevederile CC pe limita de prop; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se va resp RLU aprob cu HCL 415/2014 priv modul de conform arhitect a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect din mun. Craiova.Referatele de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati MCC. Lucrarile executate la o dist. mai mică de 60 cm faţă de lim. de prop.implica ac. autent. al propr. direct afectati, conf CC, inclusiv pt finisaje exterioare; Cf prev Leg 422/2001, completata si modifi de Leg nr. 259/2006, toate interventiile asupra monum istorice se fac numai pe baza si cu respect aviz M.C.Cultelor-Dir Jud pt Cultura Dolj. Potriv art. 24, alin. 4 din Leg 422/2001, modif si completata ulterior, toată document teh, exp teh, referatul de exp teh şi referatul de verific vor fi întocmite de specialişti atestaţi MCC. Brans/racordurile la util. se vor realiza cf. art.11, alin.7, litera e, din Lg. 50/1991 cu modif si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului; Se vor resp. disp. art. 14, 15, 17 din Lg 372/2005 modificata. se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj, Aviz Arhitect Sef al Judetului Dolj si acord Garanti Bank
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă centrala si istorica, cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului -1.680 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 88182
- **Data Reg. Părinte**: 2021-05-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:8380/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b9bc8baa44b0be05c22586da002ede28