R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 88182 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1113 din 25.05.2021 În scopul: informare urbanistica Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC SOFTRONIC SRL REPREZENTATA PRIN GHITA IONEL cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 88182&nbsp din &nbsp18/05/2021 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Unirii, nr. 37, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:8380/2 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 543/2018 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii și teren intravilan proprietate privată a SC SOFTRONIC SRL, cu interdictie de înstrăinare, grevare, comasare, închiriere, dezmembrare, construire, demolare, și se intabuleaza drept de ipotecă în favoarea GARANTI BANK SA, conf. C.F 205139/14.04.2021;Imobil monument istoric "Casa Diamantopol" poz. 336 cod DJ-ll-m-B-08141, imobil cuprins în zona centrala si istorica a Municipiul Craiova, monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, și adiacent monument "Casa " poz. 338 cod DJ-II-m-B-08143, din LMI, conf. Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -zonă centrala si istorica, cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general Suprafata terenului -1.680 mp din acte și din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungit cu HCL nr. 543/2018 UTR C4, imobilul este situat în zonă centrala si istorica, cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu POT max=70%, CUTmax.=in functie de regimul de inaltime, dar nu mai mult de CUTmax.=4 ,conf. Lg 350/2001 si retrageri de min. 8ml pt construire si pt imprejmuire din axul prop al str. Calea Unirii. Utilizari permise: - administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte, locuire si functiuni complementare, stationarea si gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de modernizare a fondului construit, existent, adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire si functiuni complementare. Interdictii permanente: - activitati industriale, depozitare en gros, nu se vor autoriza construirea de chioschiuri sau c-tii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.. Se propune informare urbanistica pt. terenul în S = 1.680mp din acte și din masuratori. Terenul este construibil în următoarele conditii: zonă centrala si istorica, cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu POT max=70%, CUTmax.=in functie de regimul de inaltime, dar nu mai mult de CUTmax.=4 ,conf. Lg 350/2001 si retrageri de 8,00 ml din axul prop al str. Calea Unirii. Plan de sit pe sup topo vizat OCPI cu sit exist si prop cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, dist de la limita de prop pana la acestea si regimul de inaltime. Sit exist si prop pe releveele cad vizate OCPI. Se vor respecta prevederile CC pe limita de prop; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se va resp RLU aprob cu HCL 415/2014 priv modul de conform arhitect a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect din mun. Craiova.Referatele de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati MCC. Lucrarile executate la o dist. mai mică de 60 cm faţă de lim. de prop.implica ac. autent. al propr. direct afectati, conf CC, inclusiv pt finisaje exterioare; Cf prev Leg 422/2001, completata si modifi de Leg nr. 259/2006, toate interventiile asupra monum istorice se fac numai pe baza si cu respect aviz M.C.Cultelor-Dir Jud pt Cultura Dolj. Potriv art. 24, alin. 4 din Leg 422/2001, modif si completata ulterior, toată document teh, exp teh, referatul de exp teh şi referatul de verific vor fi întocmite de specialişti atestaţi MCC. Brans/racordurile la util. se vor realiza cf. art.11, alin.7, litera e, din Lg. 50/1991 cu modif si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului; Se vor resp. disp. art. 14, 15, 17 din Lg 372/2005 modificata. se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj, Aviz Arhitect Sef al Judetului Dolj si acord Garanti Bank Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru informare urbanistica 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Livia Cristina Calin 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 22 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Livia Cristina Calin În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de