# Certificat de Urbanism 1114 — Strada Nicolae Balcescu nr. 48

> modernizare, consolidare, recompartimentari interioare, modificari fatade si mansardare la locuinta Sp+P+1, refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32969-1114-strada-nicolae-balcescu-nr-48-modernizare-consolidare-recompartimentari-interioare-modi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32969
- **Nr. CU**: 1114
- **Data CU**: 2021-05-25
- **Data Publicare**: 2021-05-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nicolae Balcescu nr. 48 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modernizare, consolidare, recompartimentari interioare, modificari fatade si mansardare la locuinta Sp+P+1, refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322706464479
- **Longitude**: 23.804630419719

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modernizare, consolidare, recompartimentari interioare, modificari fatade si mansardare la locuinta Sp+P+1, refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: modernizare, consolidare, recompartimentari interioare, modificari fatade si mansardare la locuinta Sp+P+1, refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nicolae Balcescu
- **Număr**: 48
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 306
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitilor Naftica Sandel Marian si Naftica Ilona Carmen, conf. CF 238332/07.05.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerea pentru construire de minim 8,00 m iar pentru imprejmuire de minim 5,00 m din axul str. Nicolae Balcescu.Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuite colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune modernizare, consolidare, recompartimentari interioare, modificari fatade si mansardare la locuinta Sp+P+1, refacere imprejmuire teren cu POTexist./prop.=56,71% si CUTprop.=1,60. CONDITII: Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu sit existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de propr; Sit exist şi prop pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Se vor amenaja locuri de parcare, in incinta proprietatii conf. RLU aprobat cu HCL271/2008; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor ext;Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine Se va respecta L114/1996 a loc cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL505/2011, modificat cu HCL304/2014, privind fatadele si cromatica cladirilor; Se vor respecta retragerile de min. 8ml pt. mansardare si de min.5ml pt. imprejmuire din axul prop al str. Nicolae Balcescu. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Nu se va afecta domeniul public. La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab;  Extras CF; CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Exp teh; Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati; Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.Simu foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, Suprafata terenului - 306,00 mp din acte și 298,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 83258
- **Data Reg. Părinte**: 2021-05-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238332

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/396c0ca88aebc2cec22586d300232d2e