# Certificat de Urbanism 1122 — Strada Agricultorilor nr. 4 > construire trei locuinte insiruite P+1 si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32963-1122-strada-agricultorilor-nr-4-construire-trei-locuinte-insiruite-p1-si-imprejmuire-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 32963 - **Nr. CU**: 1122 - **Data CU**: 2021-05-26 - **Data Publicare**: 2021-05-27 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Agricultorilor nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire trei locuinte insiruite P+1 si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.333831864281 - **Longitude**: 23.758197288102 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire trei locuinte insiruite P+1 si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: construire trei locuinte insiruite P+1 si imprejmuire teren - **Fază**: PUZ Brestei Pelendava - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Agricultorilor - **Număr**: 4 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 608 - **POT (%)**: 30 - **CUT**: 0.7 - **Zonă**: locuinte si functiuni complementare - **Regim Înălțime**: P+1 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ciurlin Eugenia Dumitra si Ciurlin Costica conform extras CF nr 229096/7.05.2021 - **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Brestei-Pelendava aprobat cu HCL 375/2005, UTR LM 9.8, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+1, POT max.=30%, CUT max.=0,70, afectat partial de stradă propusă prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, cu retragerile de min. 6,60 ml pt. constructii si de min. 3,60 ml pt. imprejmuire din axul propus al strazii propusă prin PUZ (profil D)-Aleea Agricultorilor.Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca se respecta dist. minime obligatorii fata de lim. laterale si posterioare cf. Cod. Civil (2,0 m dar min.H/2) pt fatade cu goluri cu vedere directa, min.0,60 m; pt fatade cu vedere indirecta (oblica, piezise), precum si asig. dist. min. neces. interv. in caz de incendiu; distanta min. se majoreza la 4,0m in cazul in care locuinta se amplas. fata de limita unei prop.exist. cu functiune productive, servicii, depozite; 6,0 m in cazul in care locuinta se amplas. fata de un calcan al unei unitati productive pe parcela vecina. Sunt interzise: cuplarile la calcan intre locuinte si cladiri cu functiune prod. Se recomanda evitarea aparitiei de calcane, din considerente estetico-econom.Se interzice construirea de cladiri cu functiune prod, mai ales in zona centrala sau perimetrala acesteia.Se propune-construire trei locuinte insiruite P+1 si imprejmuire teren cu POT propus= 30% si CUT propus=0,60.CONDITII: - plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementărilor urbanistice (stradă propusă prin PUZ), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate;Constructia se va amplasa în zona neafectata de strada propusa prin PUZ. Se vor respecta retragerile de minim 6,60 ml pentru constructii si de min. 3,60 ml pt. imprejmuire din axul propus al strazii propusă prin PUZ (profil D)-Aleea Agricultorilor.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate conform R.G.U; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/ 2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; În cazul în care se executia lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectat cf prevederilor C Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.In cond. in care solutia tehnica a împrejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinătătile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând conditiile de retrageri;C-tia propusa se va realiza numai cu avizul fav al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea.Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; C.N.S;Incheiere de intabulare, Extras CF; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Bransamentele /racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Deviz estimativ de lucrări (C+M)defalcat pt. fiecare constructie în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta.Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte si functiuni complementare ,afectat partial de stradă propusă prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -608 mp din acte si masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 375/2005 - **Nr. Reg. Părinte**: 83355 - **Data Reg. Părinte**: 2021-05-11 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229096 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 13 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e6be9a2c8315347dc22586d30045501d