R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 83903 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1135 din 27.05.2021 În scopul: Amplasare coperttina retractabila si imprejmuire pliabila la strada Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 83903&nbsp din &nbsp11/05/2021 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Fratii Buzesti, nr. 2A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:234595 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 284/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privata a lui Georgescu Adrian conform extras C.F nr.234595/11.05.2021.Imobilul se află în zonă protectie a monumentelor istorice, poz.187, cod DJ-II-m-B-08001 Biserica ”Sfintii Arhangheli Mihail si Gavril, poz.188, cod DJ-II-m-B-08002 Hotel ”Metropol” si centru istoric al mun.Craiova monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, conform Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2361/2010. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zonă centrala si istorica, locuinte cu spatii comerciale la parter Suprafata renului -77,00mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot - Lipscănia Craiovei" aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008, U.T.R. CP1, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, specific comerciala, regim continuu, zona cu cladiri cu valoare arhitecturala, grad de protectie maxim, propuse pentru clasare si reabilitare, funcţiunea dominantă este de locuinţe cu spaţii comerciale la parter, regim maxim de înălţime P+2, înălţimea la cornisă max. 15 m, P.O.T max.= 80% si CUT max. = 4., cu pastrarea aliniamentului existent la str.Fratii Buzesti;Functiunea dominantă este de locuinte cu sau fără spatii comerciale la parter.Permisiuni: interventii de reabilitare și/sau de ridicare a calitătii estetice. Utilizări interzise: activ. prod. poluante, c-tii provizorii de orice natură, depoz.en gros; spălătorii chimice; dispunerea de panouri de afișaj sau publicitate pe fatade. Se propune amplasare copertina retractabila si realizare împrejmuire pliabila la strada Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta C.C. privind limita de propr. și picătura la streasină; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind arhitectura fatadelor, cladirilor din zonă centrala si in zonă cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala;Copertina va avea una din culorile bej, crem sau alb și se va realiza din materiale de bună calitate rezistente la intemperii și nu va afecta imaginea de ansamblu a blocului; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 25/2020,art.24 pct.d) Mobilierul aferent teraselor ce se vor amenaja în zona centrala si istorica a municipiului Craiova ,se va realiza din lemn sau metal în stilul anilor 1900,în concordanta cu arhitectura cladirii.Se interzice ancorarea mobilierului (mese scaune,banci,jardiniere,umbrele,parapeti sau alte elemente de separare) în pavajul pietonal iar coperina se va realiza din materiale de calitate superioara de culoare alba fara inscriptii,in cazul in care se doreste inscriptionarea în mod expres a acestora,aceste inscriptii vor cuprinde doar brandul firmei care a amplasat copertina sau al detinatorului terasei urmand ca acesta sa achite taxa de publicitate. La AC prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; C.N.S.; Incheiere de intabulare;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Amplasare coperttina retractabila si imprejmuire pliabila la strada 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Avizul Directiei Judetene de Cultură d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare si formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de