# Certificat de Urbanism 1140 — Strada Macinului nr. 9

> Dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32946-1140-strada-macinului-nr-9-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32946
- **Nr. CU**: 1140
- **Data CU**: 2021-05-27
- **Data Publicare**: 2021-05-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Macinului nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30826
- **Longitude**: 23.78896

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Macinului
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 323
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Mateescu Constantin cota 1/3,Mateescu Marcel cota 1/3 si Paduraru Ileana cota 1/3 conform extras C.F nr.226715/17.05.2021
- **Regim Tehnic**: Conf PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 543/2018-UTR-LM15 amplas se află în zonă locuinte, regim inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax. =1,05 cu retragerile din axul prop al str. Macinului, pentru imprejuire de 5,00ml, iar pt c-tii de 8,00ml.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare complete-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Funct dominanta este locuirea-2 tipuri: individuale si colective, funct complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, sp verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si c-tii aferente. Autoriz execut c-tiilor se face cu respect h medii a cladirilor invecinate si a caract zonei, fara ca dif de inaltime sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autoriz execut c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz execut c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanis si arhitecturii, este interzisa., Se propune dezmembrarea terenului in S=314,00mp din acte si 323,00mp din masuratori cu nr.cadsatral 226715astfel:, Lotul 1 Cc în S=176mp, Lotul 2 Cc în S=95mp, Lotul 3 Cc in S=52mp , Terenurile se pot dezmembra si vor respecta conditiile specifice zonei din PUG astfel:destinatia zona locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max=35%, C.U.T. max=1,05, - Loturile 2 și 3 sunt neconstruibile  intrucat nu respecta RGU aprobat cu H.G 525/1996 art.30 ,alin.2 ,lit a) si b) ,,(2) Autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiţii:, a) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite şi de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;, b) suprafaţa minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite şi, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate;”., Lotul 1 in S=176mp este neconstruibil de asemenea întrucat este ocupat de construcctia C1 si nu respecta indicii de construibilitate POTmaxim=35% , Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte afectat partiala de strada propusa prin PUG, Suprafata terenului -314,00mp din acte si 323,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 87736
- **Data Reg. Părinte**: 2021-05-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226715

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0c36afeb33fc5d96c22586da001d9020