# Certificat de Urbanism 1143 — Strada Piatra Neamt nr. 1A

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32943-1143-strada-piatra-neamt-nr-1a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32943
- **Nr. CU**: 1143
- **Data CU**: 2021-05-27
- **Data Publicare**: 2021-05-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Piatra Neamt nr. 1A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318573725289
- **Longitude**: 23.760879264336

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Piatra Neamt
- **Număr**: 1A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 734
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Giurcan Costinel Cristian conform extras C.F nr.207658/14.0.2021
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ Brestei-Fulger aprob cu HCL 231/2005, UTR LM3, si conf. PUD aprobat cu HCL 333/2005, amplas este situat in zonă de locuinte cu reg de Hmax. P+2 cu POT max.=35%, CUT max.=1,05 afectat partial de aliniament de construibilitate si de strada propusa prin PUD-cu retrageri de min. 7,50 ml pt. constructii si de min. 5,50 ml pt. imprejmuire din axul propus al strazilor Piatras Neamt si Dorobantilor profil 2-2 din PUD(tratare de colt). Utilizari permise:functiuni care nu creaza disfunctionalitati sau incompatibilitati in zona.Aut executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate.Aut executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa., Se propune informare urbanistica pt. terenul în S=734,00 mp din acte și 573,00mp masuratori , Terenul este construibil în următoarele conditii: zonă de locuinte, cu regim maxim de înălţime P+2, POTmaxim=35%, CUTmaxim=1,05; Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Cu respectarea cu retrageri de min. 7,50 ml pt. constructii si de min. 5,50 ml pt. imprejmuire din axul propus al strazilor Piatra Neamt si Dorobantilor profil 2-2 din PUD (tratare de clot).Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 271/2008; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea;Se va respecta legea locuintei L.114/1996.Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUD -zona locuinte,afectat partial de aliniament de construibilitate si de strada propusa prin PUD, Suprafata terenului -734,00mp din acte,573,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005;333/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 89409
- **Data Reg. Părinte**: 2021-05-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:207658

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/171f7a62defb91fdc22586dc001d79bc