# Certificat de Urbanism 1145 — Strada Fintina Popova nr. 30A

> desfiintare constructii existente C1,C2,C3, C4 si construire 2 cladiri birouri P+5+6R

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32941-1145-strada-fintina-popova-nr-30a-desfiintare-constructii-existente-c1c2c3-c4-si-construire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32941
- **Nr. CU**: 1145
- **Data CU**: 2021-05-27
- **Data Publicare**: 2021-05-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fintina Popova nr. 30A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructii existente C1,C2,C3, C4 si construire 2 cladiri birouri P+5+6R
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.296414099858
- **Longitude**: 23.802529319074

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC NACFLOR SRL REPREZENTATA DE NACU FLORIN
- **Utilizare**: desfiintare constructii existente C1,C2,C3, C4 si construire 2 cladiri birouri P+5+6R
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructii existente C1,C2,C3, C4 si construire 2 cladiri birouri P+5+6R
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fintina Popova
- **Număr**: 30A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4676
- **POT (%)**: 10
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: activitati publice si servicii
- **Regim Înălțime**: P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata in indiviziune a SC NACFLOR SRL in cota actuala 2/3 si SC CAMIBOLD SRL IN COTA 1/3 conform extras CF NR 2244987/10.05.2021, aflat in zona protectie monument istoric poz. 276 DJ-II-a-A-07924 Parcul Nicolae Romanescu (fost Parc Bibescu) din LMI aprobat. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Parcul Nicolae Romanescu aprobat cu H.C.L. nr. 77/2014, U.T.R.7, subzona IS2, amplasamentul este situat in zona institutii si servicii de interes public, servicii de interes general si comert cu regim de înăltime maxim P+6, POTmax=50%, C.U.T.max.= 2 si zona protectie monument istoric "Parcul Nicolae Romanescu" si Fintana Popova. Retragerea constructiilor este de min. 8,00 ml, iar de imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al str. Fintina Popova - profil 8 aprobat prin P.U.Z. Funct. dominanta a zonei: "activ. de interes public, activitate de servire"; Funct. complementare admise ale zonei sunt: locuirea, terase, amenajari, sp. verzi, accese pietonale/carosabile/parcaje pt vizitatori, angajati, garaje, retele si c-tii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune-desfiintare constructii existente C1,C2,C3,C4 si construire doua cladiri birouri P+5+6R cu POT propus= 10,00% si CUT propus= 0,70.Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, la scara, completata cu constructiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea retragerilor pt. constructii de min. 8,00 ml din axul propus al str. Fintina Popova - profil 8 aprobat prin P.U.Z.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor realiza locuri de parcare potrivit tuturor functiunilor conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conf Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează.Se vor resp. disp. art.14,15 si 17 din Lg 372/2005 modificat. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-zona institutii si servicii de interes public, servicii de interes general si comert si zona protectie monument istoric "Parcul Nicolae Romanescu", Suprafata terenului -4676 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 82857
- **Data Reg. Părinte**: 2021-05-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244987,244987-C1,244987-C2,244987-C3,244987-C4

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 53
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a51d3214a798c7d2c22586d200226990