# Certificat de Urbanism 1081 — Bulevardul Dacia nr. 73A

> construire locuinte S+P+10 cu spatii comerciale la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32940-1081-bulevardul-dacia-nr-73a-construire-locuinte-sp10-cu-spatii-comerciale-la-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32940
- **Nr. CU**: 1081
- **Data CU**: 2021-05-21
- **Data Publicare**: 2021-05-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 73A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinte S+P+10 cu spatii comerciale la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33609
- **Longitude**: 23.79316

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinte S+P+10 cu spatii comerciale la parter
- **Utilizare (2)**: construire locuinte S+P+10 cu spatii comerciale la parter
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Dacia
- **Număr**: 73A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1507
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: parcuri, recreere, locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10E, S+P+10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Cioana Ion Liviu si Cioana Carmen Mioara, intabulat drept de ipoteca și se noteaza interdictiile de vanzare, grevare, inchiriere si demolare si schimb,dezmembrare,alipire, amenajare, restructurare și construire in favoarea Unicredit Tiriac Bank S.A conform extras C.F nr. 230090/5.052021
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu H.C.L. nr.23/2000, prelungit val. cu HCL 543/2018,UTR LI1 amplasamentul este situat partial zona parcuri, recreere,turism și partial în zona locuinte colective si protectie cale ferata, pentru zona de locuinte regimul maxim de inaltime este P+3-10E, POTmaxim=20% CUTmaxim=2,2, cu retrageri de min. 11,50 ml pentru constructii și pentru împrejmuire din axul propus al B-dului Dacia și Aleea 4 Simnic(sect.2) din PUG;".Func dom a zonei este loc cu cele 2 tipuri: loc individuale și locuinte colective. Func compl admise ale zonei sunt:-institutii pub si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje;retele tehnico-edilitare si constructii aferente;  Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Aut.executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct.acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Pentru zona -parcuri, recreere,turism ,conform Legii nr. 135/2014 (...) pentru completarea art. 18 din Legea nr. 24/2007 privind reglementarile si administrarea spatiilor verzi din intravilanul localitatilor "Terenurile inscrise in cartea funciara ca fiind în categoria curti-constructii, terenuri ce se afla in proprietatea privata a persoanelor fizice sau juridice, nu pot fi inventariate sau declarate ca spatii verzi, în sensul legii, decat dupa indeplinirea procedurii de expropriere conform legislatiei în domeniu., Se propune-construire locuinte S+P+10 cu spatii comerciale la parter cu POT propus= 20% si CUTpropus= 2,2., Avand in vedere ca imobilul se afla partial in zona parcuri, recreere,turism și partial în zona locuinte colective si protectie cale ferata, iar constructia se propune pe doua reglementari  si nu pe reglementarea exclusiv de locuinta, solicitarea pentru -construire locuinte S+P+10 cu spatii comerciale la parter nu poate fi solutionata favorabil pana la  reglementarea unitara din punct de vedere urbanistic a parcelei ., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aferent PUG, aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 se poate face conform art. 32, alin.1, lit.c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism:, În cazul în care se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul "să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii,arabil, Destinaţia după PUG -partial zona parcuri, recreere,turism și partial în zona locuinte colective si protectie cale ferata, Suprafata terenului -1507,00 mp din acte și 1459,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 80657
- **Data Reg. Părinte**: 2021-05-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230090

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c6b279b612ce5b70c22586ce0020effe