# Certificat de Urbanism 1157 — Strada Rovinari nr. 49

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32930-1157-strada-rovinari-nr-49-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32930
- **Nr. CU**: 1157
- **Data CU**: 2021-06-03
- **Data Publicare**: 2021-06-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rovinari nr. 49 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307631849404
- **Longitude**: 23.815237086489

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rovinari
- **Număr**: 49
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 768
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Stanica Ilie Marius  si este notata ipoteca in favoarea BANKCOOP SA MIRSANI in baza contractului de garantie imobiliara (debitor Stinga Rada) si intabuat drept de uzufruct cota 1/1 si  drept de ipoteca legala in favoarea Stanica Cornelia si Stanica Ilie  conform extras CF nr 237345/19.04.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit valabilitate cu H.C.L. nr.543/2018, U.T.R. LM12 , amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05,afectat partial de strada propusa prin PUG (sect3) cu retragerile pt. construire si imprejmuire  de minim 8,00 ml  din axul propus al strazii propuse prin PUZ-str. Rovinari (sect 3 din PUG).  Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuite colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa.Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Aut.executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct.acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr cadastral  237345 cu cu S=626 mp din acte si 768 mp din masuratori., Terenul cu nr cadastral 237345 cu S=626 mp din acte si 768 mp din masuratori  este construibil in zona neafectata de strada propusa prin PUG (sect.3) in urmatoarele conditii: Destinatia -zona de locuinte cu regim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUG si se vor respecta  retragerile pt. construire si imprejmuire  de minim 8,00 ml  din axul propus al strazii propuse prin PUZ-str. Rovinari (sect 3 din PUG).Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor (strada propusa prin PUG- sect.3) cu situaţia exist. şi prop. cu poz. c-tiilor învecinate, functiunile, reg. lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de prop;se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, în conformitate cu RLU aprobat cu HCL 271/2008;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto. P.M.C. nu va elibera acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Acordul autentificat al  uzufructuarilor Stanica Cornelia si Stanica Ilie. Acordul BANKCOOP SA MIRSANI
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte afectat partial de strada propusa prin PUG., Suprafata terenului -626 mp din acte si 768 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 85556
- **Data Reg. Părinte**: 2021-05-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237345,237345-C1,237345-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c65f09d229791cf1c22586e1003b6e63