# Certificat de Urbanism 1164 — Aleea 1 Simnic nr. 61

> constituire drept de servitute pe lotul nr. 1 cu nr. cadastral 241180 pentru lotul nr.2 cu numar cadastral 241181

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32926-1164-aleea-1-simnic-nr-61-constituire-drept-de-servitute-pe-lotul-nr-1-cu-nr-cadastr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32926
- **Nr. CU**: 1164
- **Data CU**: 2021-06-03
- **Data Publicare**: 2021-06-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 61 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: constituire drept de servitute pe lotul nr. 1 cu nr. cadastral 241180 pentru lotul nr.2 cu numar cadastral 241181
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340834481103
- **Longitude**: 23.79972181918

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: constituire drept de servitute pe lotul nr. 1 cu nr. cadastral 241180 pentru lotul nr.2 cu numar cadastral 241181
- **Utilizare (2)**: constituire drept de servitute pe lotul nr. 1 cu nr. cadastral 241180 pentru lotul nr.2 cu numar cadastral 241181
- **Fază**: PUG/PUZ Lacul Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 61
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale, servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Diaconescu Stefan Catalin in cota actuala 1/2 si Buzatu Daniela si Buzatu Marian in cota actuala 1/2 conform extras CF .nr .241180/26.04.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul se află situat în zonă de parcuri, recreere, turism cu interdicţie de construire până la elaborarea şi aprobarea P.U.Z./P.U.D. şi conform P.U.Z. "Craiova Nord-zona Lacul Tanchistilor", U.T.R. 5 - subzona M2, aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013, amplasamentul se află în zonă mixtă de locuințe cu dotări complementare și servicii de interes public, partial afectat de strada propusa prin P.U.Z -strada de categoria III-a (cu 2benzi de circulatie-profil 4)., regim max inaltime P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50 si cu retrageri de min. 8,00 ml pt. construire si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire - profil 4, aprobat prin P.U.Z.). Potrivit 554/ 2004 contencios administrativ P.U.Z-ul aprobat H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj in dosarul nr. 9332/ 63/ 2014.Functiunea dominanta a zonei -locuinte individuale si servicii de interes public.Functiuni complementare sunt:terase,amenajari,spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile,parcaje pentru vizitatori si angajati,garaje,retele tehnico edilitare si constructii aferente.Inaltimea constructiilor- Regimul maxim de inaltime este de 3 nivele (P+2 etaje) sau S+P+1 (daca subsolul are inaltimea mai mare  de 1,80 m liber si este destinat locuirii). Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul la exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea executarii constructiilor care prin conformare,volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile urbanismului,arhitecturii si peisajului, este interzisa. Toate loturile individuale vor avea 25% din suprafata ocupata de spatiu verde amenajat.Imprejmuirile vor avea urm. caracteristici:la stradas -transparente,decorative sau gard viu,inaltimea max.2,00 m; intre parcele, lateral sau in spatele parcelei -opace sau transparente; inaltimea max.2,5 m. , Se propune -constituire drept de servitute pe lotul nr. 1 cu nr. cadastral 241180 pentru lotul nr.2 cu numar cadastral 241181, Suprafata de teren cu S= 255 mp ce face parte din terenul cu nr cadastral 241180 cu S= 1000 mp asupra caruia se doreste constituirea unei servituti de trecere in favoarea imobilului cu nr. cad 241181 mp  cu Stotal= 1000 mp este neconstruibil avand constituita pe aceasta suprafata de teren (S=255 mp) servitute de trecere . Se poate constitui servitute de trecere , iar cartile funciare se vor actualiza cu servitutea de trecere in favoarea/asupra imobilului caruia se doreste acest lucru.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil,vie, Destinaţia după PUG/ PUZ -zonă mixtă de locuințe cu dotări complementare și servicii de interes public, partial afectat de strada propusa prin P.U.Z, Suprafata terenului -1000 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 85098
- **Data Reg. Părinte**: 2021-05-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241181

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/595a85c86f581244c22586e10049e1e9