# Certificat de Urbanism 1175 — Strada Brestei nr. 263

> desfiintare locuinta C1 parter si construire locuinta P+2 cu spatiu comercial avand destinatia de pompe funebre

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32915-1175-strada-brestei-nr-263-desfiintare-locuinta-c1-parter-si-construire-locuinta-p2-cu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32915
- **Nr. CU**: 1175
- **Data CU**: 2021-06-08
- **Data Publicare**: 2021-06-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 263 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta C1 parter si construire locuinta P+2 cu spatiu comercial avand destinatia de pompe funebre
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327153178536
- **Longitude**: 23.764598521722

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare locuinta C1 parter si construire locuinta P+2 cu spatiu comercial avand destinatia de pompe funebre
- **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta C1 parter si construire locuinta P+2 cu spatiu comercial avand destinatia de pompe funebre
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 263
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: mixta, locuinte, dotari
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei - Fulger aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM1, amplasamentul se află situat in zona mixta, dotari si locuinte, cu regim de înăltime maxim P+3, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectat de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri din axul propus al strazii Brestei de minim 11,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire - profil 1. Utilizari premise: - locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Utilizari interzise: zonele impuse de culoare de protectie a retelelor de alimentare cu energie electrica.Aut executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate.Aut executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa., Se propune desfiintare locuinta C1 parter si construire locuinta P+2 cu spatiu comercial avand destinatia de pompe funebre. Se va prez. sit. existenta si propusa pe suport topo vizat de OCPI, completata cu constructiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; - Respectarea retragerii pt. construire de min. 11,50ml din axul prop al Brestei- respectarea prevederilor C. Civ. pe lim. de prop. privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. - se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. cu prev. RGU;- se vor realiza locuri de parcare potrivit tuturor functiunilor, conform RLU aprobat cu 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr.505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Ac. autent. al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de lim. de prop. conform C. Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Lg. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg.50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de C.F.; CNS; Ref. de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Exp. tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art. 18, alin. 2. Ref. de exp. teh. pt. protejarea c-tiilor adiacente și în fct. de concl. din acesta, ac. autentificat al prop. afectati. Certificat de atestare fiscala privind val. de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Sit.existenta si propunerea cu simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Autorizatie de desfiintare a corpului C2 afectat de noua propunere.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta, dotari si locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si 475,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 91725
- **Data Reg. Părinte**: 2021-05-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240300

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0c067e54eba262fcc22586e100263324