# Certificat de Urbanism 1178 — Strada Artileriei nr. 50D

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32912-1178-strada-artileriei-nr-50d-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32912
- **Nr. CU**: 1178
- **Data CU**: 2021-06-09
- **Data Publicare**: 2021-06-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Artileriei nr. 50D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28429
- **Longitude**: 23.81688

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Artileriei
- **Număr**: 50D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 583
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ene Marilena si Ene Gabriel Constantin conform extras CF nr . 240998/17.05.2021, intabulare drept de servitude de trecere in fav. imobilului cu nr. cad. 17496/8/3 asupra imobilului cu nr. cad. 17496/9.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu Hipodrom aprobat prin HCL nr. 209/2010,UTR LM 7 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+1-2, P.O.T. max=35%, C.U.T. max=1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate , cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul strazii propusa prin PUZ - conf.sect.2. Fuct. complementare admise sunt: institutii publice si servicii de mica importanta (sp. comerciale sau alimentatie publica -sub 100 mp, farmacii, cabinet medicale, notariale etc. c-tii pt activ. mestesugaresti cu o supafata de pana la 50mp - aceste funct. complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei); Utilizari permise cu conditii: locuinte mici cu conditia respectarii normelor de protectie acustica, precum si a limitelor de inaltime si a retragerilor fata de componente ale zonelor de siguranta, de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competenta. Interd temporare si permanente: interdictia temporara de construire se manifesta in cazul arterelor de circulatie propuse pt extindere in profil transversal sau strapungerilor de strazi noi pana la aprobarea documentatiei de urbanism aferente si stabilirea zonei afectata de artera si a intersectiilor majore.Imobil fara acces direct la strada Artileriei., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 17496/8/3 cu S= 583 mp, Terenul este construibil  dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada existenta in Nomenclatorul strazilor / drum public , in urmatoarele conditii: destinatia-zona de locuinte cu regim max. de inaltime  P+1-2, P.O.T. max=35%, C.U.T. max=1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate , cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul strazii propusa prin PUZ - conf.sect.2. Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI completat cu constr. invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (str. propusa prin PUZ) distanta pana la acestea si reg. lor de inaltime, cotat complet şi corect;. Se vor respecta retragerile de min. 6,00 ml pt. împrejmuire și de min. 9,00 ml pt. c-tii din axul prop al str. Artileriei- propusa prin PUZ-sect.2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Brans./racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Reglementarea juridica  a accesului  auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada existenta in Nomenclatorul strazilor / drum public. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte cu functiuni complementare, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -583 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 89012
- **Data Reg. Părinte**: 2021-05-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:17496/8/3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/38c9ddd790a5adcac22586ed0026a61a