R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 89875 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1179 din 10.06.2021 În scopul: - construire imobil cu regim de inaltime P si functiunea de magazin retail; amenajari exterioare in incinta; accese auto si pietonale, racorduri la drumuri publice; imprejmuire teren; amplasare semanale publicitare; put forat pentru irigare spatii verzi Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. LONG BRIDGE CRAI S.R.L. REPREZENTATA PRIN SOLOMON HENRY DAN cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 89875&nbsp din &nbsp20/05/2021 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Anul 1848, nr. 87, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 234556 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 127/2007 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate privată 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă locuințe și servicii, sp. verde, circulatii pietonale, sp. de joaca copii, teren tenis, oglinda apa Suprafata terenului - 12583,00 mp din acte si din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ aprobat cu HCL nr. 127/2007 amplasamentul este situat in zona mixtă locuinţe și servicii cu regim de înăltime maxim P+14E:din care pt. locuinte max. S2+S1+P+14 si pt. spații comerciale comerciale max. S2+S1+P+2, circulații pietonale, spații verzi, spații locuri joacă pentru copii, teren tenis, oglindă apa cu POTmax = 35 , CUT max = 4, conform Legii nr. 350/2001 şi cu retrageri de min. 7,00 ml pentru împrejmuire şi min. 8,50 ml pentru construcţii din axul str. Anul 1848 si G-ral Gheorghe Magheru. Se solicită construire imobil cu regim de inaltime P si functiunea de magazin retail; amenajari exterioare in incinta; accese auto si pietonale, racorduri la drumuri publice; imprejmuire teren; amplasare semanale publicitare; put forat pentru irigare spatii verzi si organizare de santier cu POT propus = 23,22% si CUT propus = 0,23. Constructia se va realiza cu respectarea zonei functionale aprobata prin plansa de reglementari anexa la HCL nr. 127/2007. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet cu c-tiile invecinate, functiunea, regimul de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 7,00 ml pentru împrejmuire şi min. 8,50 ml pentru construcţii din axul str. Anul 1848 si G-ral Gheorghe Magheru; Se vor respecta prev. Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietătii; Se vor asigura locuri de parcare potrivit functiunii propuse exclusiv în incinta, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 si modificat cu HCL nr. 304/2015; Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand cond. de retragere; Dacă solutia tehnica pt. imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Se va respecta Regulamentul privind amplasarea mijloacelor de publicitate aprobat cu HCL nr. 845/ 2013, art. 55, 56, compl.cu HCL nr. 305/2015 și modificat cu HCL nr. 517/2017; Firma se va ampl. cu litere vol. direct pe fatada, neluminoase, ilumi. indirect sau sub forma de placuta gravata si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Se va prez.detaliu de prindere-sect. intocmit de specialisti conf. legii, dim. si obiectul reclamei, poz. acesteia pe sup. propusa; In memorial ethnic se vor preciza dimensiunea firmei, obiectul reclamei si pozitionarea acestora; În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. La faza de A.C. se va prezenta autorizatia de desfiintare pt. constructiile afectate de propunere. Brans/racordurile la utilitati se vor realiza cf art 11, alin 7, litera e, din L 50/1991 cu modif si completarile ulterioare in baza acordului/autoriz administratorului drumului. Prezentati: Titlul de prorietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Fisa bunului imobil; Incheierea de intabulare; CNS; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmit de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din L 372/2005 modificata. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi, în incinta proprietatii. Se vor respecta zonele de acces in incinta, stabilite prin P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 127/2007. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - construire imobil cu regim de inaltime P si functiunea de magazin retail; amenajari exterioare in incinta; accese auto si pietonale, racorduri la drumuri publice; imprejmuire teren; amplasare semanale publicitare; put forat pentru irigare spatii verzi 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Avizul comisiei de sistematizare din cadrul P.M.C. d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic; Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata. Studiu de circulatie în incintă și în zonă. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 131 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de