# Certificat de Urbanism 1191 — Strada Fagaras nr. 6 A

> - construire imobil S+D+P+2 - spatii tehnice/garaj la subsol, birouri la demisol, parter si etaj 1 si locuinte de serviciu la etajul 2 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32901-1191-strada-fagaras-nr-6-a-construire-imobil-sdp2-spatii-tehnicegaraj-la-subsol
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32901
- **Nr. CU**: 1191
- **Data CU**: 2021-06-14
- **Data Publicare**: 2021-06-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 6 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil S+D+P+2 - spatii tehnice/garaj la subsol, birouri la demisol, parter si etaj 1 si locuinte de serviciu la etajul 2 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32965
- **Longitude**: 23.79086

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. PRIMASERV S.R.L. REPREZENTATA PRIN STEFANESCU DRAGOTA  SILVIU CRISTIAN
- **Utilizare**: - construire imobil S+D+P+2 - spatii tehnice/garaj la subsol, birouri la demisol, parter si etaj 1 si locuinte de serviciu la etajul 2 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire imobil S+D+P+2 - spatii tehnice/garaj la subsol, birouri la demisol, parter si etaj 1 si locuinte de serviciu la etajul 2 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 6 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1820
- **POT (%)**: 52
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: mixta productie-industrie/locuinte
- **Regim Înălțime**: S+D+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C. ITALIMOBILIARE S.R.L., cota actuala 1/1 si se intabuleaza, drept de superficie, pe o perioada de 10 ani, pentru S.C. PRIMASERV S.R.L., conf. C.F. nr. 227139/05.05.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 321/2010, U.T.R. ZID, subzona SID 2, amplasamentul este situat in zona mixta productie industrie usoara/depozitare - confectii din piele, comert si birouri, cu POT max.= 60%, CUT max.= 3,00 si regim de inaltime max. D+P+2 si cu retrageri de 8,00 m pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al fundaturii strazii Amaradia. Restrictii: nu se permite realizarea de constructii ce ies ca functiune si dimensiune din scara utilizarii existente a terenului., Se propune construire imobil S+D+P+2 - spatii tehnice/garaj la subsol, birouri la demisol, parter si etaj 1 si locuinte de serviciu la etajul 2 si imprejmuire teren cu POTprop.=52,45%, CUTprop.=2,10. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, functiunile, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea pt. constructii de min. 8,00 ml și pentru imprejmuire din axul axul propus al fundaturii strazii Amaradia; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008, potrivit functiunii propuse; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Acordul vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va amenaja platformă gospodărească exclusiv în incintă; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Certificat de nomenclatura stradala; Fisa bunului imobil; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta productie industrie usoara, comert si birouri, Suprafata terenului - 1820,00 mp din acte si 1716,00 din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 321/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 93021
- **Data Reg. Părinte**: 2021-05-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 227139

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fbe355a93ecf7fd4c22586e2001ee01c