# Certificat de Urbanism 1192 — Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 28

> - desfiintare windfang si scara exterioara acces etaj si construire extindere P+1 - corp C2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32900-1192-bulevardul-gheorghe-chitu-nr-28-desfiintare-windfang-si-scara-exterioara-acces-etaj-si-const
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32900
- **Nr. CU**: 1192
- **Data CU**: 2021-06-14
- **Data Publicare**: 2021-06-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 28 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare windfang si scara exterioara acces etaj si construire extindere P+1 - corp C2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307857783521
- **Longitude**: 23.800665185982

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare windfang si scara exterioara acces etaj si construire extindere P+1 - corp C2
- **Utilizare (2)**: - desfiintare windfang si scara exterioara acces etaj si construire extindere P+1 - corp C2
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Gheorghe Chitu
- **Număr**: 28
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1390
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie C2 si teren intravilan proprietate privata A NUMITEI Dinculescu Emilia SI c-tii C1 si C3 proprietate privata in indiviziune a numitilor Dinculescu Vincentiu Stefan cota 1/2 si Dinculescu Eugen Ion cota 1/2  conf. extras C.F. nr. 230688/19.05.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, U.T.R. LM17 - cart. Tabaci, amplasamentul este situat în zona de locuinte, regim max. inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si partial afectata  de aliniamentul de construibilitate - B-dul. Gheorghe Chitu propus prin P.U.G. - cu retrageri de min. 16,50 ml (fara scuar) pentru constructii si împrejmuire, din axul propus al B-dului Gheorghe Chitu - profil I din P.U.G. Subz. pred. rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari- echipare. Functi. dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri:locuirea în locuinte individuale si colective. Funct. comple. ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje;retele tehnico-edilitare; Aut. exec. const. se face cu resp. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul gen. al zonei. Aut.executarii c-tiilor care, conf.,volumetrie si aspect exterior ,intra in contradictie cu aspectul gen. al zonei si depreciaza valorile gen. acceptate ale urbanismului si arh., este interzisa. Se propune autorizarea executarii lucrarilor de desfiintare windfang si scara exterioara acces etaj si construire extindere cu regim de inaltime P+1 - corp C2 cu POTprop=22,13% si CUTprop=0,28. Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu sit existenta și propusa, cu pozitionarea c-tiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de propr; Cod Civil pe limita de prop privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja sp verzi si plantate conform RGU; Se vor amenaja locuri de parcare, in incinta proprietatii cf. RLU aprobat cu HCL271/2008; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor ext; Se va respecta L114/1996 a loc cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL 304/2014, priv fatadele si cromatica cladirilor; Se vor respecta retragerile de min. 16,50 ml (fara scuar) pt c-tii si împrejmuire, din axul propus al B-dului Gheorghe Chitu - profil I din P.U.G. Prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras CF; CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Exp. tehnică cf Leg 10/1995, modif de Leg 177/2015, art. 18, alin. 2. Ref. de exp. teh. pt. protejarea c-tiilor adiacente. Certificat de atestare fiscala privind val. de impozitare a constructiei ce se desfiintează. In cazul in care sunt necesare alte  brans./racordurile la utili acestea se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg 372/2005 modif. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, partial afectata de aliniamentul de construibilitate - B-dul. Gheorghe Chitu propus prin P.U.G., Suprafata terenului - 1390,00 mp din cate si 1301,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 93065
- **Data Reg. Părinte**: 2021-05-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 230688

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/75f8c1c6ed07b365c22586e20027c897