# Certificat de Urbanism 1197 — Strada Serban Voda nr. 37A

> Construire magazin general P (structura metalica si inchideri din isopan)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32896-1197-strada-serban-voda-nr-37a-construire-magazin-general-p-structura-metalica-si-inchider
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32896
- **Nr. CU**: 1197
- **Data CU**: 2021-06-14
- **Data Publicare**: 2021-06-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Serban Voda nr. 37A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire magazin general P (structura metalica si inchideri din isopan)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32619
- **Longitude**: 23.79873

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire magazin general P (structura metalica si inchideri din isopan)
- **Utilizare (2)**: Construire magazin general P (structura metalica si inchideri din isopan)
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Serban Voda
- **Număr**: 37A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 360
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Toma Cristian si Toma Gianina Laura conform extras C.F nr.218527/21.05.2021.Imobil aflat in zona de protectie monumente istorice poz. 100 cod LMI DJ-II-a-A-08068 aprobata cu Ordin al Ministerului Culturii şi Cultelor 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018, UTR LM2 amplasamentul este situat în zonă de locuinţe cu regim maxim de înălţime maxim P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05 - cu retrageri de min. 11,50 ml pentru construire si imprejmuire - din axul propus al stazii Serban Voda str. categ. a II-a Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele 2 tipuri: loc individuale și locuinte colective.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa , Se propune construire magazin general P (structura metalica si inchideri din isopan) cu POTprop=34,86% si CUTprop=0,70., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu  situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de prop. privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunilor, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008; Se vor respecta retrageile de min. 11,50 ml pentru construire si imprejmuire - din axul propus al stazii Serban Voda str. categ. a II-a. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf Cod Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;Se respecta R.L.U aprobat cu H.C.L nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare,Extras de CF; CNS; Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Se vor respecta conditiile din Reg. local privind conditiile de amplasare a constructiilor pentru desfasurarea activitatilor de comert pe raza mun. Craiova precum şi una din variantele ataşate, aprobat cu HCL nr. 25/2020.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte , Suprafata terenului -360,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 90574
- **Data Reg. Părinte**: 2021-05-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:14347

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b3cf5c8b1b87c266c22586e0001f3686