# Certificat de Urbanism 1199 — Strada Vidra nr. 40

> Construire 2 locuinte P+1E si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32894-1199-strada-vidra-nr-40-construire-2-locuinte-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32894
- **Nr. CU**: 1199
- **Data CU**: 2021-06-14
- **Data Publicare**: 2021-06-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vidra nr. 40 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire 2 locuinte P+1E si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31444
- **Longitude**: 23.84524

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C STARTCON CG S.R.L REPREZENTATA PRIN GIRGEL CRISTIAN MADALIN
- **Utilizare**: Construire 2 locuinte P+1E si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire 2 locuinte P+1E si împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vidra
- **Număr**: 40
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 609
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+3, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a Startcon CG S.R.L conform extras C.F nr. 234789/28.05.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul este situat în zona de locuinte cu regim de înaltime maxim P+3, P.O.T.max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90, partial afectat de stradă propusă prin PUZ, de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora, aflat în zonă de protecție a infrastructurii feroviare și zonă culoar de zbor, cu retrageri de min. 7,50 ml pt.construire și de min. 6,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al străzii propusă prin PUZ - sect.3.Functiunea dominanta de locuire, Se propune construire 2 locuinte P+1E si imprejmuire teren POTpropus=29,62% CUTpropus=0,59 , Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de strazi propuse prin PUZ),completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate;Constructiile se vor amplasa în zona neafectata de strazi propuse prin PUZ.Se vor respecta retragerile de min. 7,50 ml pentru constructii si 6,50ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Vidra (profilul 3-3),respectiv 4,50 ml din axul aleii de acces.Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL 231/2021;La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Extras de CF;Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60cm , conform Codului Civil ,inclusiv pentru finisaje exterioare.In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte,iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta.Se va respecta L,114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului si doar in cazul in care acestea se realizeaza din strazi apartinand domeniului public.Reglementarea juridica a accesului la lot pe calea de acces cu nr.cadastral 240048 direct sau prin servitute de trecere.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - vie, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, partial afectat de stradă propusă prin PUZ, de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora, aflat în zonă de protecție a infrastructurii feroviare și zonă culoar de zbor, Suprafata terenului -609,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 95309
- **Data Reg. Părinte**: 2021-06-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234789;240048

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/41ec135cc3873527c22586ed00210023