# Certificat de Urbanism 1225 — Strada Caraiman nr. 2B

> construire locuinta P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32869-1225-strada-caraiman-nr-2b-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32869
- **Nr. CU**: 1225
- **Data CU**: 2021-06-17
- **Data Publicare**: 2021-06-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caraiman nr. 2B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.27207
- **Longitude**: 23.81972

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caraiman
- **Număr**: 2B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 206
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte cu functii complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Ghercioiu Gabriela Ramona conform extras CF nr 243293/24.05.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zonă de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. propus = 35%, C.U.T. propus = 1,05 .cu retragerile de minim 4,25 ml pentru construire si imprejmuire din axul strazii propuse prin PUG (sectiunea 3). Functiunea dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente., Se propune -construire locuinta P+1 cu POT propus= 19,53% si CUT propus= 0,390 , CONDITII:Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de min. 4,25 ml pt. construire din axul strazii propuse prin PUG (sectiunea 3) si respectiv  retragerile de min. 4,00 ml (2 benzi de circulatie si minim 1 m trotuar)pentru constructii din axul aleii de acces cu nr cadastral 16530/1/1/1, pentru dimensionare conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu HG . nr. 525/1996.Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.;Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 271/2008;Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la strada Caraiman.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -206 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 93145
- **Data Reg. Părinte**: 2021-05-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:16530/1/1/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d87eba7ca14b01d5c22586e3003424b1