# Certificat de Urbanism 1232 — Strada Negoiu nr. 6

> desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala S+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32864-1232-strada-negoiu-nr-6-desfiintare-corp-c1-si-construire-locuinta-unifamiliala-sp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32864
- **Nr. CU**: 1232
- **Data CU**: 2021-06-22
- **Data Publicare**: 2021-06-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Negoiu nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala S+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3173823
- **Longitude**: 23.79664890055

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala S+P+1
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala S+P+1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Negoiu
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 308
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Mirea Lavinia Angelica, si se noteaza drept de uzufruct viager in favoarea Boldu Valentina conform extras Cf nr 242334/2.06.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 , UTR LM9, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strada propusa prin PUG -str.Negoiu (sect.2), cu retragerea de minim 11,50 ml pt. construire şi  imprejmuire din axul propus al strazii Negoiu (sect 2 din PUG).Functiunea dominanta a zonei este locuireacu cele doua tipuri de: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune - desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala S+P+1 cu POT propus = 32,84% si CUT propus= 0,98.CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice(strada propusa prin PUG) completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUG si se va respecta retragerea de minim 11,50 ml pt. construire din axul propus al strazii propuse prin PUG -strada Negoiu (sect.2). - respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;  Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează.Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de acesta acordul autentificat al vecinilor perimetrali afectati.Acordul autentificat al  uzufructuarei Boldu Valentina
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUG , Suprafata terenului -308 mp din acte si 285 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 96154
- **Data Reg. Părinte**: 2021-06-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224334,224334-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/df01f18718e20323c22586ed002b10c6