# Certificat de Urbanism 1256 — Calea Brezei nr. 4

> construire extindere P la C1 - locuinta P existenta si nu poate fi utilizat pentru desfiintare anexe C2, C3 -P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32842-1256-calea-brezei-nr-4-construire-extindere-p-la-c1-locuinta-p-existenta-si-nu-po
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32842
- **Nr. CU**: 1256
- **Data CU**: 2021-06-23
- **Data Publicare**: 2021-06-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Brezei nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire extindere P la C1 - locuinta P existenta si nu poate fi utilizat pentru desfiintare anexe C2, C3 -P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34045
- **Longitude**: 23.73357

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire extindere P la C1 - locuinta P existenta si nu poate fi utilizat pentru desfiintare anexe C2, C3 -P
- **Utilizare (2)**: construire extindere P la C1 - locuinta P existenta si nu poate fi utilizat pentru desfiintare anexe C2, C3 -P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Brezei
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1287
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil,  constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 543/2018, imobilul se afla in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax= 35%, CUT max=1,05 și retragerile de min. 5,50 ml pt. construire si min. 4,50 ml pt. împrejmuire din axul Calea Brezei. Se propune construire extindere P la C1 - locuinta P existenta si nu poate fi utilizat pentru desfiintare anexe C2, C3 -P cu POTprop.=31,42% și CUTprop.=0,34 , Conditii: se va prezenta sit. exist. si prop. pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu c-tiile invecinate, reg. de inaltime al acestora, distantele de la acestea la lim. de prop; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Respectarea retragerii de min. 5,50 ml pt. construire si min. 4,50 ml pt. împrejmuire din axul Calea Brezei ; Respectarea Cod. Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. R.G.U.; Se vor realiza locuri de parcare, conf. R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;, La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnica;Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente  si in functie de concluziile precizate in acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Act de desfiintare a corpurilor C2 si C3, anexe afectate de noua propunere (nota de constatare).Solicitarea de desfiintare a C2 si C3 nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu figureaza in actele de proprietate si extrasul de CF.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 1268 mp din acte  si 1287 mp  din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 95426
- **Data Reg. Părinte**: 2021-06-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 228318

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d9acba7de4344476c22586ed0024d436