# Certificat de Urbanism 1278 — Calea Bucuresti nr. 325

> construire hala depozitare P cu spatii de birouri P+1 si expunere P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32823-1278-calea-bucuresti-nr-325-construire-hala-depozitare-p-cu-spatii-de-birouri-p1-si-exp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32823
- **Nr. CU**: 1278
- **Data CU**: 2021-06-28
- **Data Publicare**: 2021-06-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 325 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire hala depozitare P cu spatii de birouri P+1 si expunere P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315368541727
- **Longitude**: 23.890935474056

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA REPREZENTAT PRIN DIRECTOR GENERAL PIRVULESCU IONUT COSMIN PENTRU SC TEAM WORLD CONSTRUCT SRL PRIN MARC ANDREI CATALIN
- **Utilizare**: construire hala depozitare P cu spatii de birouri P+1 si expunere P
- **Utilizare (2)**: construire hala depozitare P cu spatii de birouri P+1 si expunere P
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 325
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2
- **POT (%)**: 48
- **CUT**: 0.54
- **Zonă**: mixta industrie
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj, intabulat drept de administrare către S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. - se intabuleaza drept de superficie pe o perioadă de 25 ani in fav SC TEAM WORLD CONSTRUCT SRL respectiv pana la data de 19.05.2045 conf. extras C.F. 230455/09.06.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu HCL nr. 543/2018 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conf. PUZ aprobat cu HCJ nr. 158/2015- UTR I amplas. se afla în zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial cu POTmax=80% CUTmax=4, cu retrageri de min 9 m pentru construire si de minim 6 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.2). Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pt.intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte serv. profesionale; unităti de prod.industriale-activ. ind. nepoluante pt. mediu; activ. de c-ții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese CF - aproviz. de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară;parcaje la sol și subterane; sp. libere și pasaje pietonale; sp.plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activ.productive poluante cu risc tehnologic sau incomode. Se propune -construire hala depozitoare P cu spatii de birouri P+1 si expunere P cu POT propus= 48,95% si CUT propus= 0,54.Plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, dist. pana la acestea si regimul lor de inaltime, vizat de catre administratorul S.C High Tech Industry Park SRL; Se va respecta retrag. de min. 4,50 ml pt. constructii pe laturile de sud si vest si de 9,00ml din axul strazii propuse prin PUZ pe laturile de nord.Se va respecta C. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008 pt. functiunea propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Amenajare sp. verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor respecta servituţile impuse prin Ord. Min. Transporturilor nr. 493/2007 pt. aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007;Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; , Prezentati:Titlu de proprietate (contract de superficie) in copie conform cu originalul; C.N.S.; Fisa bunului imobil; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; La faza de A.C. solicitarea se face de catre proprietar prin administrator pentru contractant prin reprezentant legal al acestuia. Simulare foto.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona cu destinatie speciala/zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial , Suprafata terenului -2.550mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - H.C.J. nr. 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 99918
- **Data Reg. Părinte**: 2021-06-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230455

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 31
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9a133c1cd8900a23c22586f000223e2a