# Certificat de Urbanism 1290 — Strada Bucovat nr. 47

> recompartimentare,consolidare,reabilitare  constructie C1 (Sp+P) si  schimbare de destinatie anexa C2 (anexa gospodareasca garaj-magazie, locuinta P+M) in spatiu comercial si nu poate fi utilizat pentru suprainaltare de la Sp+P la Sp+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32812-1290-strada-bucovat-nr-47-recompartimentareconsolidarereabilitare-constructie-c1-sp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32812
- **Nr. CU**: 1290
- **Data CU**: 2021-06-28
- **Data Publicare**: 2021-06-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bucovat nr. 47 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: recompartimentare,consolidare,reabilitare  constructie C1 (Sp+P) si  schimbare de destinatie anexa C2 (anexa gospodareasca garaj-magazie, locuinta P+M) in spatiu comercial si nu poate fi utilizat pentru suprainaltare de la Sp+P la Sp+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31593774369
- **Longitude**: 23.784182082666

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC BEST PAY QUICK SRL PRIN IVAN CARMEN ALINA
- **Utilizare**: recompartimentare,consolidare,reabilitare  constructie C1 (Sp+P) si  schimbare de destinatie anexa C2 (anexa gospodareasca garaj-magazie, locuinta P+M) in spatiu comercial si nu poate fi utilizat pentru suprainaltare de la Sp+P la Sp+P+1
- **Utilizare (2)**: recompartimentare,consolidare,reabilitare  constructie C1 (Sp+P) si  schimbare de destinatie anexa C2 (anexa gospodareasca garaj-magazie, locuinta P+M) in spatiu comercial si nu poate fi utilizat pentru suprainaltare de la Sp+P la Sp+P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bucovat
- **Număr**: 47
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 277
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: locuinte cu dotări complementare
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată SC BEST PAY QUICK SRL si este notat interdictia de instrainare, grevare, comasare, dezmembrare, inchiriere, construire si demolare si drept de ipoteca in favoarea GARANTI BANK SA conform extras CF nr 226005/14.05.2021
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Modernizare complex sportiv Craiova aprobat cu HCL 565/2013, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu dotări complementare, cu regim de înăltime max. P+4, POT max.=35% și CUT max.=2,10 , terenul se afla partial in afara aliniamentului de construibilitate,iar constructia este integral in afara aliniamentului de construibilitate cu retrageri de pt. construire de min. 8,00 m iar pentru împrejmuire de min. 5,00 m din axul  propus al str. Ecaterina Teodoroiu și Bucovăt (Sect. 4 din PUZ) strazi de cat III-a cu cate o banda de circulatie pe sens., Se propune- recompartimentare, consolidare, reabilitare si suprainaltare de la Sp+P la Sp+P+1 si schimbare de destinatie anexa C2 din anexa gospodareasca garaj magazie,locuinta P+M in spatiu comercial cu POT propus= 58,48% si CUT propus= 1,34, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunile si regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate.Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii potrivit functiunii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU. Amenajare locuri de parcare in incinta proprietatii  potrivit functiunii conform RLU aprobat cu HCL 271/2008.Se vor respecta prevederile RLU aprob.cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul;  Extras C.F; C.N.S.; Expertiza tehnica; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Solutia de consolidare va respecta limita de proprietate.Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de lucrări la o dist. mai mică de 60 cm de limita de propr. conf. Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Referat de expertiza tehnica pentru protejarea costructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat; Acordul Garanti Bank SA; Simulare foto.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata;, Intrucat constructia este in afara aliniamentului de construibilitate solicitarea de suprainaltare de la Sp+P la Sp+P+1 locuinta C1 nu poate fi solutionata favorabil.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte cu dotări complementare, teren partial in afara aliniamentului de construibilitate, iar constructia este integral in afara aliniamentului de construibilitate ., Suprafata terenului -277,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 365/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 98997
- **Data Reg. Părinte**: 2021-06-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226005,226005-C1,226005-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/72b0a758df5da008c22586ef0048a139