# Certificat de Urbanism 1295 — Bulevardul 1 Mai nr. 19A

> - construire S+P+2 cu spatii tehnice la subsol si locuinte colective la parter si etaje

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32808-1295-bulevardul-1-mai-nr-19a-construire-sp2-cu-spatii-tehnice-la-subsol-si-locuinte-col
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32808
- **Nr. CU**: 1295
- **Data CU**: 2021-06-29
- **Data Publicare**: 2021-06-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul 1 Mai nr. 19A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire S+P+2 cu spatii tehnice la subsol si locuinte colective la parter si etaje
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3098
- **Longitude**: 23.79207

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire S+P+2 cu spatii tehnice la subsol si locuinte colective la parter si etaje
- **Utilizare (2)**: - construire S+P+2 cu spatii tehnice la subsol si locuinte colective la parter si etaje
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: 1 Mai
- **Număr**: 19A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 315
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, UTR LM 17, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 - U.T.R. C3, imobilul este situat în zona centrala si istorica de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05, cu retrageri de min. 20,25 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al B-dului 1 Mai; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuite colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune construire imobil S+P+2 cu spatii tehnice la subsol si locuinte colective la parter si etaje cu P.O.T prop. = 34,79% si C.U.T. prop.= 1,04. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecata retragerile pentru constructii de min. 20,25 ml pentru constructii din axul propus al B-dului 1 Mai. Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU 525/1996 - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de carte funciara, Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pt. finisaje exterioare - daca este cazul. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va resp Leg 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte , Suprafata terenului - 315,00 mp din acte si 305,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 98809
- **Data Reg. Părinte**: 2021-06-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 202802

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/aa29826551f41fe0c22586f0001fa462