# Certificat de Urbanism 1317 — Strada Artileriei nr. 73A

> imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32789-1317-strada-artileriei-nr-73a-imprejmuire-partiala-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32789
- **Nr. CU**: 1317
- **Data CU**: 2021-07-05
- **Data Publicare**: 2021-07-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Artileriei nr. 73A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.283932915019
- **Longitude**: 23.817167217101

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUZ Romanescu-Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Artileriei
- **Număr**: 73A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Gavril Cristian Alin  si se noteaza faptul ca imobilul are calitatea de bun comun si sotiei acestuia  Gavril Mirela conform extras CF nr 219907/17.06.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Hipodrom aprobat prin H.C.L. nr.209/2010 - UTR LM14 amplasamentul este situat in zona de locuinte P, P+1-2 P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.= 1,05, afectat partial de zona protectie cale ferata.Zona rezidentiala, functiunea dominanta a zonei este de tipul locuinte individuale.Functiunile complementare admise ale zonei sunt:institutii publice si servicii de mica importanta; spatii verzi amenajate;accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico -edilitare si constructii aferente.Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-spatii comerciale sau alimentatie publica (sub 100mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale, constructii pentru activitati mestesugaresti cu o suprafata de pana la 50 mp.Aceste functiuni trebuie sa nu produca zgomot,vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Imobil fara acces direct la o strada sau un drum public existent in nomenclatorul strazilor din Municipiul Craiova.Accesul la proprietate se realizeza pe aleile de acces cu nr.cadastral 219913 si nr.cadastral 219904 .Imprejmuiri: la strada-transparente, decorative sau gard viu cu h max= 1,80 m ; intre parcele, lateral sau in spatiile parcelei-opace sau transparente cu h max=2,0 m, Se propune -imprejmuire partiala teren., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia eistenta si propunerea,  cu figurarea accesului până la o strada existentă în domeniul public, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate.Se va respecta retragerea pentru  împrejmuire de 4,5ml din axul aleii de acces cu nr.cadastral 219913.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprbat cu HCL 271/2008;Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta:Titlul de proprietate pe teren in copie conform cu originalul;Incheiere de intabulare;Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul.In cazul in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea,iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând conditiile de retragere.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ zona locuinte , afectat partial de zona protectie cale ferata, Suprafata terenului -400 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 103940
- **Data Reg. Părinte**: 2021-06-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219907

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9c7d27424c307f1ec22586f60053928c