# Certificat de Urbanism 1334 — Strada Constanta nr. 49

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32777-1334-strada-constanta-nr-49-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32777
- **Nr. CU**: 1334
- **Data CU**: 2021-07-06
- **Data Publicare**: 2021-07-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constanta nr. 49 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32284
- **Longitude**: 23.78482

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constanta
- **Număr**: 49
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 28000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Cergan Alexandrina cota 2/4,Tianu Gheorghe Adrian in cota de 1/4 si Ciuluvica Crina Constanta cota de 1/4 conform extras C.F nr.214773/16.06.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Brestei-Fulger aprobat cu HCL 231/2005, terenul este afectat parţial de străzi propuse prin PUZ şi parţial se află în zonă locuinte cu regim maxim de înălţime P+2E,POTmaxim=35% CUTmaxim= 1,05,respectând retragerile de 5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 7,00 ml pentru construire din axul străzilor propuse prin PUZ (str.de categoria a-III-a cu două benzi de circulaţie) si aliniament de constribilitate, Se solicită informare urbanistica pentru terenul in S=27966,00mp din masuratori si 28000,00mp din acte cu nr.cadastral 22700, Terenul este construibil  în zona neafectata de strazi propuse prin PUZ,dupa transpunerea asestora cu respectarea urmatoarelor conditii: - destinatia: zonă de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05  respectând retragerile de 5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 7,00 ml pentru construire din axul străzilor propuse prin PUZ (str.de categoria a-III-a cu două benzi de circulaţie)Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de strazi propuse prin PUZ si de aliniament de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021;Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă locuinţe afectat parţial de străzi propuse prin PUZ si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -27966,00mp din măsurători şi 28000,00mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 105745
- **Data Reg. Părinte**: 2021-06-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:22700

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 285
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/043741580dca566dc22586fc0030d44c