# Certificat de Urbanism 1340 — Strada Rovinari nr. 5

> Construire magazie C3 -constructie executata fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32770-1340-strada-rovinari-nr-5-construire-magazie-c3-constructie-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32770
- **Nr. CU**: 1340
- **Data CU**: 2021-07-07
- **Data Publicare**: 2021-07-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rovinari nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire magazie C3 -constructie executata fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30808
- **Longitude**: 23.81327

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire magazie C3 -constructie executata fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: Construire magazie C3 -constructie executata fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rovinari
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 535
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a lui Calota Mihai,intabulat drept de uzufruct viager cota 1/1 in favoarea lui Rosianu Ioana conform extras C.F nr.210890/4.06.2021.Imobil situat in zona protectie monument istoric Ansamblu Bisericii/ Biserica/ Casa parohiala "Adormirea Maicii Domnului" si " Sf.Panteliomn"- Madona-Oota, poz. 171 cod DJ-II-a-B-07986, poz. 172 cod DJ-II-a-B-07986.01 si poz. 172 cod DJ-II-a-B-07986.02, aprobata cu Ord. nr. 2361/2010 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 U.T.R. LM12 şi prelungit valabilitate cu H.C.L. nr.543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05,pentru zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu regim de inaltime nereglementat,POTmax=70% si CUT= in functie de regimul de inaltime, dar nu poate fi mai mare de 4, cf Legii nr 350/2001 si ansambluri istorice izolate.Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuite colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare complete., Se propune construire magazie C3 S+P -executata fara autorizatie de construire POTpropus=35% CUTpropus=0,51 , Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă,completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate;Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate;Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL 231/2021;La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Extras de CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60cm , conform Codului Civil ,inclusiv pentru finisaje exterioare.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.În cazul în care pe proprietatile învecinate exista constructii adiacente la corpul C3 se va prezenta referat de experttiza tehnica pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate în acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati.Acordul autentificat al uzufructoarei Rosianu Ioana Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -partial zona locuinte,zona institutii si servicii de interes pubilcsi servicii de interes general si zona ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului -535,00mp din acte si 401,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 104747
- **Data Reg. Părinte**: 2021-06-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:22376

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a0a293463ecf9d44c22586f8001cdffc