# Certificat de Urbanism 1354 — Strada Calugareni nr. 43

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32759-1354-strada-calugareni-nr-43-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32759
- **Nr. CU**: 1354
- **Data CU**: 2021-07-08
- **Data Publicare**: 2021-07-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Calugareni nr. 43 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32067
- **Longitude**: 23.77818

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Calugareni
- **Număr**: 43
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 368
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Foculescu Angela cota 1/2 si Rougier-Vasilescu Tatiana-Ana, cota 1/2, conform extras C.F. nr. 227041/05.07.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de 5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 8,00 ml pentru construire din axul strazii Calugareni. Subzona pred. rezid. cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Funct dom. a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: individuale si colective; Functiunile complem. admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; sp verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caract zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarilor c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functi acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Aut. execut c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune informare urbanistica cu S. = 368,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 227041., Se poate construi în următoarele conditii: Destinatia: zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru constructii din axul strazii Calugareni. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate;Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta Legii nr. 114/1996 a locuinte. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte , Suprafata terenului - 368,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, H.C.L. nr. 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 116336
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 227041

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 550 taxa urg +9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5660d514406acae2c225870a003e60b1