# Certificat de Urbanism 1358 — Strada Eroii Sanitari nr. 58C

> construire locuinta P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32755-1358-strada-eroii-sanitari-nr-58c-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32755
- **Nr. CU**: 1358
- **Data CU**: 2021-07-08
- **Data Publicare**: 2021-07-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eroii Sanitari nr. 58C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.284474056183
- **Longitude**: 23.818590614928

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu-Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eroii Sanitari
- **Număr**: 58C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1259
- **POT (%)**: 27
- **CUT**: 0.52
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Zamfir Liviu Ionel si Zamfir Ileana Iuliana conform extras CF nr. 220969/31.05.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Hipodrom aprobat cu HCL 209/2010, UTR LM14, amplasamentul este situat in zona de locuinte,cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, zona protectie cale ferata,afectat partial de aliniament de construibilitate cu retrageri de minim 15,00 ml pt constructii si de minim 10,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.1)  Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul locuinte individuale; Funct. complementare admise: institutii publice si servicii de mica importanta, sp. comerciale/alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinet medicale, notariale, c-tii pt activ. mestesugaresti cu S = 50 mp, functiuni complementare care trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul strazilor din mun. Craiova.Accesul se realizeaza pe aleea de acces in indiviziune cu nr cad. 211989 cu Stotal= 624 mp si aleea de acces 211990 cu Stotal= 588 mp., Se propune construire  locuinta P+1 si imprejmuire teren cu P.O.T. prop. = 27,70% si C.U.T. prop. = 0,52; Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011 si H.C.L. nr. 231/2021 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii si imprejmuire din axul alei de acces cu nr cad.211989  si respectiv  de minim 15,00 ml pt constructii si de minim 10,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.1) , pentru dimensionare conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Pe pl. de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care sol. tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.  Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-zona de locuinte,  zona protectie cale ferata,afectat partial  de aliniament de construibilitate , Suprafata terenului -1259 mp sin acte si 300 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 105425
- **Data Reg. Părinte**: 2021-06-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:220969

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bad83dab274ff153c22586fc0034a04a