# Certificat de Urbanism 1363 — Aleea 1 Simnic nr. 169 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32752-1363-aleea-1-simnic-nr-169-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 32752 - **Nr. CU**: 1363 - **Data CU**: 2021-07-12 - **Data Publicare**: 2021-07-13 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 169 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.352009504072 - **Longitude**: 23.80459550802 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUG,PUZ Lacul Tanchistilor - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Aleea - **Denumire Arteră**: 1 Simnic - **Număr**: 169 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1500 - **POT (%)**: 50 - **CUT**: 1.5 - **Zonă**: locuinte individuale si servicii - **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire pana la aprobare PUZ/PUD, conform PUZ Lacul Tanchistilor aprobat cu HCL700/2013, UTR3, subzona M1, imobilul se afla in zona mixta de locuinte cu dotari complementare si unitati de productie/depozitare, regim max de inaltime P+2, POTmax=50%, CUTmax=1,50 partial afectat de limita de construibilitate .Retrageri de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al aleii 1 Simnic si de 50,00 ml din marginea Centurii de Nord; Functiunea dominanta a zonei -locuinte individuale si servicii de interes public.Functiuni complementare sunt:terase,amenajari,spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile,parcaje pentru vizitatori si angajati,garaje,retele tehnico edilitare si constructii aferente.Inaltimea constructiilor- Regimul maxim de inaltime este de 3 nivele (P+2 etaje) sau S+P+1 (daca subsolul are inaltimea mai mare de 1,80 m liber si este destinat locuirii). Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul la exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea executarii constructiilor care prin conformare,volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile urbanismului,arhitecturii si peisajului, este interzisa. Toate loturile individuale vor avea 25% din suprafata ocupata de spatiu verde amenajat. Imprejmuirile vor avea urm. caracteristici: la strada transparente,decorative sau gard viu,inaltimea max.2,00 m; intre parcele, lateral sau in spatele parcelei -opace sau transparente; inaltimea max.2,5 m. Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014;, Se solicită informare urbanistica pentru terenul în S. = 1500 mp din acte si 870 mp din masuratori cu nr. cadastral 232101., Terenul este construibil in zona neafectata de aliniamentul de construibilitate, respectand functiunile de zona mixta de locuinte cu dotari complementare si unitati de productie/depozitare, regim max de inaltime P+2, POTmax=50%, CUTmax=1,50 cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al aleii 1 Simnic si de 50,00 ml din marginea Centurii de Nord. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de aliniament de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate ; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm, faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea 114/1996 a locuinte pentru constructiile cu destinatia de locuinta; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se poate construi numai cu respectarea conditiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona, inclusiv SNGN Romgaz Ploiești si DRDP.Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pentru functiunea propusa, alta decat cea de locuit, daca functiunile acestora sunt exclusiv de locuit. Orice derogare de la retragerile fata de Centura Ocolitoare de Nord a Craiovei se poate face doar cu acordul DRDP. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG/PUZ - zona mixta de locuinte cu dotari complementare si unitati de productie/depozitare, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 1500 mp din acte si 870 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018, 700/2013 - **Nr. Reg. Părinte**: 107081 - **Data Reg. Părinte**: 2021-06-23 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232101 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 20,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5fc2e065b395fa05c225870b002d80c7