# Certificat de Urbanism 1364 — Aleea 1 Simnic nr. 109C

> construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32751-1364-aleea-1-simnic-nr-109c-construire-locuinta-unifamiliala-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32751
- **Nr. CU**: 1364
- **Data CU**: 2021-07-12
- **Data Publicare**: 2021-07-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 109C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.342989274749
- **Longitude**: 23.802405863959

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG, PUZ Craiova Nord-zona Lacul Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 109C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 19
- **CUT**: 0.39
- **Zonă**: locuinte individuale, servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul se află situat în zonă de parcuri, recreere, turism cu interdicţie de construire până la elaborarea şi aprobarea P.U.Z./P.U.D. şi conform P.U.Z. "Craiova Nord-zona Lacul Tanchistilor", U.T.R. 5 - subzona M2, aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013, amplasamentul se află în zonă mixtă de locuințe cu dotări complementare și servicii de interes public,regim max inaltime P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50. Potrivit 554/ 2004 contencios administrativ P.U.Z-ul aprobat H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj in dosarul nr. 9332/ 63/ 2014.Functiunea dominanta a zonei -locuinte individuale si servicii de interes public.Functiuni complementare sunt:terase,amenajari,spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile,parcaje pentru vizitatori si angajati,garaje,retele tehnico edilitare si constructii aferente.Inaltimea constructiilor- Regimul maxim de inaltime este de 3 nivele (P+2 etaje) sau S+P+1 (daca subsolul are inaltimea mai mare de 1,80 m liber si este destinat locuirii). Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul la exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea executarii constructiilor care prin conformare,volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile urbanismului,arhitecturii si peisajului, este interzisa. Toate loturile individuale vor avea 25% din suprafata ocupata de spatiu verde amenajat. Imprejmuirile vor avea urm. caracteristici: la strada transparente,decorative sau gard viu,inaltimea max.2,00 m; intre parcele, lateral sau in spatele parcelei -opace sau transparente; inaltimea max.2,5 m. Imobil fara acces direct la Aleea 1 Simnic. Accesul la Aleea 1 Simnic se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cadastral 245620. Se propune construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren cu POTpropus=19% si CUTpropus=0,39, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa cu pozitionarea constructiilor invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta retragerile din axul propus al aleii de acces de min.4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 271/2008. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021;Se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. C.Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare.In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri.La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; extras de carte funciară; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransam/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -  zonă mixtă de locuințe cu dotări complementare și servicii de interes public, Suprafata terenului -500 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018, 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 106687
- **Data Reg. Părinte**: 2021-06-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246775

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7fad8c2f457a94d1c22586fd002579a7