# Certificat de Urbanism 1368 — Strada Ecaterina Teodoroiu, nr 11B,21B si 11bis, Str. Soimului, nr. 44,42 si 44

> alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32748-1368-strada-ecaterina-teodoroiu-nr-11b21b-si-11bis-str-soimul-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32748
- **Nr. CU**: 1368
- **Data CU**: 2021-07-12
- **Data Publicare**: 2021-07-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ecaterina Teodoroiu, nr 11B,21B si 11bis, Str. Soimului, nr. 44,42 si 44 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3155
- **Longitude**: 23.78795

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC POCAVISO PROD COM SRL REPREZENTATA DE PIRVU OVIDIU
- **Utilizare**: alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: alipire terenuri
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ecaterina Teodoroiu, nr 11B,21B si 11bis, Str. Soimului, nr. 44,42 si 44
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2450
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: locuinte cu dotari complementare
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a POCAVISO PRODCOM SRL conform extraselor CF nr:201492;201621;201623;218631;218632;246682/14.06.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018 si PUZ ,, Modernizare Complex Sportiv Craiova aprobat cu HCL 565/2013 imobilul este situat in zona centrala si istorica  de locuinte  cu dotari complementare cu regim de inaltime max. P+4 cu POT max = 35,00% si CUTmax= 2,10,afectat partial de interdictie de construire generata de propunere trama stradala conform PUG si cu regimul de aliniere propus de 20,25 ml, pentru imprejmuire si pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin PUG (str. categoria a I-a - profil 1 ) si respectiv de minim  4,50 m  pentru construire si imprejmuire din axul strazii Erou Valentin Leoveanu, pentru respectarea RGU.Se propune -alipire terenuri dupa cum urmeaza:, Lotul 1 cu nr. cad.201492 cu S= 575 mp - str. Ecaterina Teodoroiu, nr 11B;, Lotul 2 cu nr. cad.201621 cu S= 679 mp - str. Ecaterina Teodoroiu, nr 21B;, Lotul 3 cu nr. cad.201623 cu S= 490 mp - str. Soimului, nr 42, Lotul 4 cu nr. cad. 218631 cu S=115 mp - str. Soimului, nr 44, Lotul 5 cu nr. cad.218632 cu S=   23 mp - str. Soimului, nr 44, Lotul 6 cu nr. cad.246682 cu S= 409 mp - Ecaterina Teodoroiu , nr 11bis.Terenul cu Stotal = 2450 mp din acte si 2291 mp din masuratori rezultat  dupa alipire este situat in zona centrala si istorica de  locuinte cu dotari complementare , afectat partial de interdictie de construire generata de propunere trama stradala conform PUG si cu regimul de aliniere propus de 20,25 ml, pentru imprejmuire si pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin PUG (str. categoria a I-a - profil 1 )si respectiv de minim  4,50 m  pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii Erou Valentin Leoveanu, si este construibil in zona neafectata de strada propusa prin PUG in urmatoarele conditii:Destinatia -zona centrala si istorica de  locuinte cu dotari complementare cu regim de inaltime max. P+4 cu POT max = 35,00% si CUTmax= 2,10.Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( strada prop prin PUG), constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;si cu regimul de aliniere propus de 20,25 ml, pentru imprejmuire si pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin PUG (str. categoria a I-a - profil 1 )si respectiv de minim  4,50 m  pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii  strazii Erou Valentin Leoveanu pt respectarea RGU.Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajare platforma gunoi menajer si selectiv in incinta;Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. În cazul în care amplasarea cladirilor cu destinatia de locuinte nu resp.OMS nr.119/ 2014, art.3.alin. (1).Ampl.cladirilor destinate locuintelor trebuie sa asigure insorirea acestora pe o durata de min.1 1/2 ore la solistitiul de iarna, a incaperilor de locuit din cladire si din locuintele invecinate. (2) In cazul in care proiectul de amplasare a cladirilor evidentiaza ca distanta dintre cladirile invecinate este mai mica sau cel putin egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte, se va intocmi studiu de insorire, care sa confirme resp.prev.de la alin.(1).;Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, conf. R.G.U.; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv Aviz.Directia Judeteana pentru Cultura Dolj. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - partial teren arabil partial curti constructii,, Destinaţia după PUZ-zona centrala si istorica de  locuinte cu dotari complementare , afectat partial de interdictie de construire generata de propunere trama stradala conform PUG;, Suprafata totala a terenului -2450 mp din acte si 2291 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,565/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 106019
- **Data Reg. Părinte**: 2021-06-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:201492,201621,201623,218631,218632,246682

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 31
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9e4b7aeed17028c0c22586fd001fd576