# Certificat de Urbanism 1373 — Strada Brasov nr. 4

> imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32742-1373-strada-brasov-nr-4-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32742
- **Nr. CU**: 1373
- **Data CU**: 2021-07-13
- **Data Publicare**: 2021-07-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brasov nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3165964
- **Longitude**: 23.792511007902

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brasov
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1791
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe cu funcţie dominantă locuirea
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Firut Stefan si Firut Gica conform extras Cf nr 229579/17.06.2021
- **Regim Tehnic**: Conf.PUZ Râului - Lunca Jiului, aprobat cu HCL 311/2007 amplasamentul studiat se află situat în zona de locuinţe cu regim de înălţime maxim P+2 cu POTmax=35% şi CUTmax=1,05, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate si cu retrageri de min. 6,75ml pt. construire și pt. împrejmuire de min 3,75 ml din axul propus al strazii propuse prin PUZ -str. Brasov (sect.7 PUZ). Fct.dominanta a zonei este locuirea. Fct. complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constr. se face cu resp. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea exec.constr. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii cons. care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune-imprejmuire teren., Conditii:Plan  de situatie pe suport topo vizat de OCPI  cu situatia existenta si propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ) cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 3,75 pt. împrejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ-str. Brasov (sect.7 PUZ). Se vor resp. prev. C. Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe lim. de prop. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Asigurarea  locurilor  de parcare in incinta prop, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta dom. public. In cond. in care sol. teh. pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta ac. autent. al vecinilor afectati. Pe pl. de sit. se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile C. Civil pe lim. de prop. La faza de AC prez: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; ; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -1791 mp din acte si 1668 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 106919
- **Data Reg. Părinte**: 2021-06-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229579

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c24c53059a436dc2c22586fe00281bbf