# Certificat de Urbanism 1388 — Strada Spania nr. 5

> Informare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32730-1388-strada-spania-nr-5-informare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32730
- **Nr. CU**: 1388
- **Data CU**: 2021-07-14
- **Data Publicare**: 2021-07-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Spania nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311091660318
- **Longitude**: 23.819635449775

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare
- **Utilizare (2)**: Informare
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Spania
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 580
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Petria Sevastian conform extras C.F nr.225318/01.07.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000,UTR LM12prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul se afla in zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E cu POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 cu retrageri din axul propus al str. Spania (strada de categoria 3 din P.U.G.) de min. 8,00 ml pentru constructii si pentru imprejmuire.Subzona predominant rezidentiala cu loc de tip urban, tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Func dom a zonei este loc cu cele 2 tipuri: loc individuale și locuinte colective. Func compl admise ale zonei sunt:-institutii pub si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje;retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autoriz execut c-tiilor se face cu respect h medii a cladirilor invecinate si a caract zonei, fara ca dif de h sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autoriz execut c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor ext nu contravine func acestora si nu depreciaza aspect gen al zonei.Autoriz executarii c-tiilor care, prin conf, vol si aspect ext, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza val gen acceptate ale urban si arhitecturii, este interzisa , Se solicită informare pentru terenul cu nr. cadastral 2225318 cu S=520,00mp din acte si 580,00mp din masuratori. , Terenul este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii:destinatia: zonă de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTmax=35%, CUTmax= 1,05 cu retrageri din axul propus al str. Spania (strada de categoria 3 din P.U.G.) de min. 8,00 ml pentru constructii si pentru imprejmuire., La faza de construire se va prezenta:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. inainte de dezmembrare luând în calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUG), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 -privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021;Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte,afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUG  , Suprafata terenului -520,00mp din acte si 580,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 113275
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225318

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8abb187ec3473818c2258706001c9864