# Certificat de Urbanism 1397 — Strada Artileriei nr. 34F

> - instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32722-1397-strada-artileriei-nr-34f-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32722
- **Nr. CU**: 1397
- **Data CU**: 2021-07-14
- **Data Publicare**: 2021-07-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Artileriei nr. 34F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28463
- **Longitude**: 23.81693

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - instrainare teren
- **Utilizare (2)**: - instrainare teren
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Artileriei
- **Număr**: 34F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 470
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixta locuinte institutii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu Hipodrom aprobat prin H.C.L. nr. 209/2010 - U.T.R. LM8, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, regim max. de inaltime P, P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazilor propuse prin P.U.Z. - sect. 2. Fuctiuni complementare admise sunt: institutii publice si servicii de mica importanta (sp. comerciale sau alimentatie publica -sub 100 mp, farmacii, cabinet medicale, notariale etc. c-tii pt activ. mestesugaresti cu o supafata de pana la 50mp - aceste funct. complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei); Utilizari permise cu conditii: locuinte mici cu conditia respectarii normelor de protectie acustica, precum si a limitelor de inaltime si a retragerilor fata de componente ale zonelor de siguranta, de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competenta. Interd temporare si permanente: interdictia temporara de construire se manifesta in cazul arterelor de circulatie propuse pt extindere in profil transversal sau strapungerilor de strazi noi pana la aprobarea documentatiei de urbanism aferente si stabilirea zonei afectata de artera si a intersectiilor majore. Imobil fara acces direct., Se propune instrainare teren cu S. = 470,00 mp din cate si din masuratori si nr. cad. 13029/7/1. Imobil fara acces la strada Artileriei. , Terenul este construibil in zona neafectata de str. propusa prin PUZ în următoarele conditii: zonă mixta de locuinte, institutii si servicii publice, cu regim maxim de înălţime P+2, POTmax. = 30%, CUTmax. = 1,05; Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu suprafata de 78,00 mp din suprafata totala de 622,00 mp  cu nr. cad. 13029/9. Se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 9,00 ml si de min. 6,00 ml pt. imprejmuire din axul str. propuse  prin P.U.Z. - sect.2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 271/2008; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea locuintei Leg. nr. 114/1996.  Simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 470,00 mp din cate si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 114260
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 13029/7/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/18db542443cff72ec2258709001ff311