# Certificat de Urbanism 1398 — Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 37

> schimbare destinatie din pod in mansarda cu modificari interioare si exterioare,structurale si nestructuirale la imobil locuinte colective S+P+4E cu garaje si depozitare la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32721-1398-strada-ecaterina-teodoroiu-nr-37-schimbare-destinatie-din-pod-in-mansarda-cu-modificari-inter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32721
- **Nr. CU**: 1398
- **Data CU**: 2021-07-14
- **Data Publicare**: 2021-07-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 37 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare destinatie din pod in mansarda cu modificari interioare si exterioare,structurale si nestructuirale la imobil locuinte colective S+P+4E cu garaje si depozitare la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31573
- **Longitude**: 23.78604

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare destinatie din pod in mansarda cu modificari interioare si exterioare,structurale si nestructuirale la imobil locuinte colective S+P+4E cu garaje si depozitare la parter
- **Utilizare (2)**: schimbare destinatie din pod in mansarda cu modificari interioare si exterioare,structurale si nestructuirale la imobil locuinte colective S+P+4E cu garaje si depozitare la parter
- **Fază**: P.U.Z Stadion
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ecaterina Teodoroiu
- **Număr**: 37
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1415
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: S+P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie proprietate privata Gaman Robert Irinel si se noteaza faptul ca imobilul face parte din patrimoniul de afectatiune a lui ”Gaman Robert Irinel-întreprindere Familiala”conf CF nr 232854- C1/24.05.2021 si teren intravilan proprietate privată Gaman George Catalin si se intabuleaza drept de superficie in favoarea Distributie Energie Oltenia SA pe o perioada de 99 ani si in favoarea Gaman Robert Irinel , se noteaza faptul ca imobilul face parte din patrimoniul de afectatiune a lui ”Gaman Robert Irinel-întreprindere Familiala” conform extras CF nr 232854/24.05.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Stadion, aprobat prin H.C.L nr. 565/2013, amplasamentul este situat în zona locuinţe cu regim maxim de înălţime P+4, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 2,10 si cu retrageri de construire de min. 8,00 m iar pentru împrejmuire de min. 5,00 m din axul str. EcaterinaTeodoroiu - sect.4 din PUZ., Se propune-schimbare destinatie din pod in mansarda cu modificari interioare si exterioare,structurale si nestructuirale la imobil locuinte colective S+P+4E cu garaje si depozitare la subsol cu POT propus= 33,40% si CUT propus= 2,2(amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea C.U.T-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.).Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu nr. 271/2008 exclusiv în incinta proprietatii pentru functiunea existenta si propusa; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 231/2021. Amenajare platforma gunoi menajer si selectiv in incinta; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară teren si constructie;Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se va prezenta planul de situatie si planurile la toate nivelurile constructiei (arhitectura) vizate spre neschimbare, anexa la AC nr. 1221/20.10.2020.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -1415,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 565/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 108310
- **Data Reg. Părinte**: 2021-06-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232854,232854-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7011342de24403adc22586ff0020ab41