# Certificat de Urbanism 1406 — Strada Bucovat nr. 109

> extindere constructie C1 - P+1 cu spatiu comercial parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32716-1406-strada-bucovat-nr-109-extindere-constructie-c1-p1-cu-spatiu-comercial-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32716
- **Nr. CU**: 1406
- **Data CU**: 2021-07-14
- **Data Publicare**: 2021-07-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bucovat nr. 109 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere constructie C1 - P+1 cu spatiu comercial parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315600017401
- **Longitude**: 23.77771466858

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere constructie C1 - P+1 cu spatiu comercial parter
- **Utilizare (2)**: extindere constructie C1 - P+1 cu spatiu comercial parter
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bucovat
- **Număr**: 109
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018, UTR LM11 amplasamentul se află situat in zona locuinte, cu regim de înăltime max. P+2, POT max .= 35%, CUTmax. = 1,05, cu retrageri de 8,00 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al str. Bucovat (sect.3 din PUG)., Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se propune extindere constructie C1 - P+1 cu spatiu comercial parter cu POT prop. = 27,33% și CUTprop.=0,40; Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existentă și propusă, completat cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime, functiunile si distanta de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se va respecta retragerea pt. constructii de min. 8,00 ml din axul str. Bucovat (sect.3); Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare, in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr 231/231/2021. La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnica; Referat de expertiza tehnică pt. protejarea c-tiilor adiacente și in functie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului -600,00 mp din acte și 589,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 109961
- **Data Reg. Părinte**: 2021-06-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241834

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4282821b8b7e309fc2258703001dba23