# Certificat de Urbanism 1411 — Strada Marinei nr. 40

> amenajare apartament in etaj tehnic existent corp C1 (supraetajare in suprafata de 20% din suprafata construita desfasurata-Lg.50/1991 art. 2, alin. 4, lit. a¹ )

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32711-1411-strada-marinei-nr-40-amenajare-apartament-in-etaj-tehnic-existent-corp-c1-suprae
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32711
- **Nr. CU**: 1411
- **Data CU**: 2021-07-14
- **Data Publicare**: 2021-07-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Marinei nr. 40 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare apartament in etaj tehnic existent corp C1 (supraetajare in suprafata de 20% din suprafata construita desfasurata-Lg.50/1991 art. 2, alin. 4, lit. a¹ )
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.288857181555
- **Longitude**: 23.818898012181

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC RCHG IMOBILIARE SRL REPREZENTATA DE ION ALEXANDRU SORIN
- **Utilizare**: amenajare apartament in etaj tehnic existent corp C1 (supraetajare in suprafata de 20% din suprafata construita desfasurata-Lg.50/1991 art. 2, alin. 4, lit. a¹ )
- **Utilizare (2)**: amenajare apartament in etaj tehnic existent corp C1 (supraetajare in suprafata de 20% din suprafata construita desfasurata-Lg.50/1991 art. 2, alin. 4, lit. a¹ )
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Marinei
- **Număr**: 40
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 950
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata a SC RCHG IMOBILIARE SRL, conform extras C.F. nr. 235978/03.06.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate cu regim max de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85 din care P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa, cu retrageri de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru constructii din axul propus al str. Marinei prop in P.U.D. - profil 4 și conf. R.L.U. "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire C.U.T.). Functiunea dominanta a zonei este locuinte și functiuni complementare; Permisiuni: Constructiile și amenajările cu alte destinatii complementare sau diferite în raport cu functiunea dominantă nu va creea incomodări sau disfunctionalităti; Restrictii: Se interzic constructiile cu functiuni incompatibile cu locuirea. Se propune amenajare apartament in etaj tehnic existent corp C1 (supraetajare in suprafata de 20% din suprafata construita desfasurata-Lg.50/1991 art. 2, alin. 4, lit. a¹ ) cu P.O.T.existent/propus = 32% si C.U.T.propus = 1,14. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectat de aliniamentul de construibilitate) cu situaţia existentă şi propusă, cu pozitionarea c-tiilor invecinate, distantele pana la limita de proprietate si regimul lor de inaltime; Situatia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Respectarea prevederilor Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Supraetajarea se va realiza astfel incat sa se creeze zone de terase verzi, jardinière sau altele asemenea; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind cromatica fatadelor, modificat cu H.C.L. nr 304/2014 si HCL nr.231/2021 - ; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire supraetajare la distanta mai mica de 60 cm conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Prezentati: Titlul de proprietate teren si constructie in copie conform cu originalul; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnica. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după P.U.D. - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate , Suprafata terenului - 950,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 114384
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235978

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ca9b6bb89235bd88c225870a001d9c5f